甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租合同糾紛解決方式本合同目錄一覽1.房屋出租合同糾紛解決方式1.1適用法律1.2協(xié)商解決1.3調(diào)解解決1.4仲裁解決1.5訴訟解決1.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.7時(shí)效規(guī)定1.8違約責(zé)任1.9賠償責(zé)任1.10證據(jù)提交1.11律師費(fèi)用1.12保密條款1.13第三方受益人1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：1.房屋出租合同糾紛解決方式1.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起訴訟。1.3調(diào)解解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.4仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議。如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。1.5訴訟解決如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決合同爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向出租人所在地人民法院提起訴訟。1.6爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至出租人所在地人民法院進(jìn)行訴訟。1.7時(shí)效規(guī)定任何一方對(duì)對(duì)方提出的權(quán)利要求，應(yīng)在本權(quán)利要求發(fā)生之日起一年內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期人民法院不予受理。1.8違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。1.9賠償責(zé)任因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、合同履行中斷導(dǎo)致的損失及合理費(fèi)用。1.10證據(jù)提交雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)按照法院的要求提交證據(jù)。證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整、合法，否則可能導(dǎo)致證據(jù)無(wú)效或喪失訴訟權(quán)利。1.11律師費(fèi)用如雙方發(fā)生訴訟，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付律師費(fèi)。律師費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)芈蓭焻f(xié)會(huì)規(guī)定執(zhí)行。1.12保密條款雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13第三方受益人本合同的履行，如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如因一方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.14合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】（大寫：【】元整），每月【】元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月【】日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶戶名：【】開(kāi)戶行：【】賬號(hào)：【】3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【】。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】。4.房屋使用及維修4.1房屋使用承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付出租人在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人。5.2房屋驗(yàn)收承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在接收后【】日內(nèi)通知出租人。6.合同變更及解除6.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除合同解除應(yīng)書面申請(qǐng)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。7.2承租人違約承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決合同爭(zhēng)議。如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。8.4訴訟解決如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決合同爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向出租人所在地人民法院提起訴訟。9.適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意將因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至出租人所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.合同效力10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。11.2房屋轉(zhuǎn)租承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋用途承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。12.通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方合同中約定的地址和聯(lián)系方式。13.第三方受益人本合同的履行，如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如因一方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。如甲乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保第三方順利履行合同義務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同履行過(guò)程中第三方收取的費(fèi)用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)視為第三方與出租人之間的關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)視為第三方與承租人之間的關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲乙方留存。21.第三方信息披露甲乙方應(yīng)要求第三方及時(shí)披露合同履行情況，確保甲乙方了解第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量。22.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定支付。支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。23.第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)予以改進(jìn)。24.第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。甲乙方有權(quán)選擇新的第三方，或與第三方協(xié)商解決。25.第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。26.第三方資料保存甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)將相關(guān)資料退還第三方。27.第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守與第三方之間的合同信息、商業(yè)秘密等，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。28.第三方合同解除與終止第三方合同的解除或終止，應(yīng)按照合同約定辦理。如因甲乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。29.第三方與本合同的關(guān)系本合同的履行，如涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。30.第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。31.第三方介入后的合同修改本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)不符合實(shí)際情況的條款，甲乙方有權(quán)按照實(shí)際情況予以修改。修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。32.第三方介入后的合同補(bǔ)充本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同》附件二：《房屋照片及設(shè)施清單》附件三：《租金支付憑證》附件四：《房屋交付確認(rèn)書》附件五：《房屋維修記錄》附件六：《第三方服務(wù)合同》附件七：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》附件八：《房屋使用說(shuō)明書》附件九：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件十：《合同解除或終止協(xié)議》附件一：《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)格式合同，應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維修、合同變更及解除、違約責(zé)任等條款。附件二：《房屋照片及設(shè)施清單》詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款日期、收款人等信息，以證明租金支付的合法性和有效性。附件四：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)，證明房屋已按照約定交付給承租人。附件五：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，以證明出租人履行了維修義務(wù)。附件六：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，明確第三方的服務(wù)要求和責(zé)任。附件七：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的全部?jī)?nèi)容，證明第三方已購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。附件八：《房屋使用說(shuō)明書》詳細(xì)要求：房屋使用說(shuō)明書應(yīng)包括房屋及設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等，以指導(dǎo)承租人合理使用房屋。附件九：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付等信息，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：《合同解除或終止協(xié)議》詳細(xì)要求：合同解除或終止協(xié)議應(yīng)包括解除或終止的原因、解除或終止日期、解除或終止后的手續(xù)等，明確合同解除或終止后的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施。3.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.甲方未按照約定交付房屋或提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)履行交付或提供義務(wù)，或要求甲方支付違約金。5.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，或要求甲方支付違約金。6.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)支付租金，或要求乙方支付違約金。7.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)改正，或要求乙方支付違約金。8.乙方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行變