賣房獨(dú)家協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”：

甲方（賣方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，并已與甲方達(dá)成初步購(gòu)買意向。

3.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。

4.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。

5.涉案房產(chǎn)的房屋用途為_(kāi)___。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。

5.交易價(jià)格的支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

（2）甲方提供的涉案房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或剩余房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方違反本合同約定，擅自變更、撤銷本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____

乙方（買方）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”：

甲方（賣方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

丙方（擔(dān)保方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，但由于資金問(wèn)題，需尋求第三方擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并已與甲方達(dá)成初步擔(dān)保意向。

4.甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，且乙方需滿足丙方的擔(dān)保條件。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。

4.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。

5.涉案房產(chǎn)的房屋用途為_(kāi)___。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同約定的涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。

5.交易價(jià)格的支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括乙方未按約定支付房款、逾期交房、房屋質(zhì)量瑕疵等一切違約行為。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___元整。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證件、婚姻狀況證明等資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢，確保房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間保持其擔(dān)保能力，如丙方擔(dān)保能力下降，甲方有權(quán)要求丙方增加擔(dān)保保證金。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

2.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更、撤銷本合同。

3.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得進(jìn)行房屋裝修、改造等行為，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方丙方的介入，確保了乙方的購(gòu)房資金安全，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，確保了交易過(guò)程中的公平公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年____月____日簽訂，以下簡(jiǎn)稱“本合同”：

甲方（賣方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

乙方（買方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

丙方（中介方）：____（姓名或名稱）

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____

住所地：____

聯(lián)系電話：____

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，但需通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易。

3.丙方作為中介方，同意為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并已與雙方達(dá)成初步服務(wù)意向。

4.甲乙雙方同意接受丙方的中介服務(wù)，并同意丙方在交易過(guò)程中享有一定的權(quán)益。

為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___平方米。

4.涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。

5.涉案房產(chǎn)的房屋用途為_(kāi)___。

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供涉案房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房引導(dǎo)、談判協(xié)調(diào)等。

2.丙方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為涉案房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。

3.丙方應(yīng)在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。

三、丙方的權(quán)益

1.丙方有權(quán)在交易成功后獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方在交易過(guò)程中遵守約定的時(shí)間和程序。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中保密其個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。

3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其與甲方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取合理的交易條件。

4.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后提供必要的后續(xù)服務(wù)，如過(guò)戶手續(xù)辦理等。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間提供涉案房產(chǎn)供乙方查看的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

2.甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在交易過(guò)程中擅自變更交易條件或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。

4.甲方不得直接與乙方進(jìn)行交易，否則丙方有權(quán)要求甲方支付丙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)