安置房銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于___________________________的安置房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.賣方是該涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行銷售。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于___________________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為____________________。

5.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、銷售價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________。

三、交付期限及交付條件

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付買方。

2.涉案房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完善；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)依法繳納涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。

2.賣方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計(jì)算，每日為涉案房產(chǎn)銷售價(jià)格的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；

（2）賣方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍不交付的；

（3）一方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行的。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于___________________________的安置房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.賣方是該涉案房產(chǎn)的所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行銷售。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的銷售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于___________________________。

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。

4.涉案房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為____________________。

5.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。

二、銷售價(jià)格及付款方式

1.涉案房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。

3.買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付保證金人民幣_(tái)___________________元，作為對(duì)買方履行付款義務(wù)的擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的交付義務(wù)。

4.擔(dān)保方在買方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、交付期限及交付條件

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將涉案房產(chǎn)交付買方。

2.涉案房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完善；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)依法繳納涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。

2.賣方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計(jì)算，每日為涉案房產(chǎn)銷售價(jià)格的____________________%。

3.擔(dān)保方未按約定支付保證金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付保證金金額的____________________%計(jì)算。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；

（2）賣方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，經(jīng)買方催告后仍不交付的；

（3）擔(dān)保方未按約定支付保證金的；

（4）一方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行的。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.涉案房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。擔(dān)保方的加入，使得甲方在支付購房款時(shí)有了更加堅(jiān)實(shí)的保障，減少了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化自身權(quán)益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，使得乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于___________________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“涉案物業(yè)”）。

2.賣方是該涉案物業(yè)的所有權(quán)人，并有意向?qū)⑵涑鍪邸?/p>

3.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)涉案物業(yè)的出售過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公正、透明。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案物業(yè)的銷售事宜及監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案物業(yè)的基本情況

1.涉案物業(yè)位于___________________________。

2.涉案物業(yè)的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

3.涉案物業(yè)的建筑面積為____________________平方米。

4.涉案物業(yè)的業(yè)態(tài)為____________________。

5.涉案物業(yè)的配套設(shè)施包括____________________。

二、銷售價(jià)格及付款方式

1.涉案物業(yè)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。

3.買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

4.付款方式：____________________。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付監(jiān)管費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，作為對(duì)交易過程監(jiān)管的報(bào)酬。

2.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的交付義務(wù)，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)驗(yàn)收等。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供涉案物業(yè)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)文件。

4.監(jiān)管方在交易過程中發(fā)現(xiàn)賣方有欺詐、違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)向買方通報(bào)，并采取相應(yīng)措施。

四、交付期限及交付條件

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將涉案物業(yè)交付買方。

2.涉案物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到以下條件：

（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完善；

（3）物業(yè)周邊配套設(shè)施完善。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算。

2.賣方未按約定時(shí)間交付涉案物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按日計(jì)算，每日為涉案物業(yè)銷售價(jià)格的____________________%。

3.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按監(jiān)管費(fèi)用金額的____________________%計(jì)算。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）買方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；

（2）賣方未按約定時(shí)間交付涉案物業(yè)，經(jīng)買方催告后仍不交付的；

（3）監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；

（4）一方違約行為導(dǎo)致本合同無法履行的。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.涉案物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案物業(yè)的土地使用權(quán)證