商鋪借用合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪借用合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________商鋪一間，乙方有意向借用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪裝修情況：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日；

5.商鋪?zhàn)饨穑好吭氯嗣駧臺(tái)___元整。

二、借用雙方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方在借用期間對(duì)商鋪的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪在借用期間的安全，對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金；

（4）甲方不得在借用期間將商鋪轉(zhuǎn)借他人。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修等；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求配合商鋪的檢查、驗(yàn)收等工作。

三、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%；

（2）甲方擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）甲方未保證商鋪安全的，應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同；

（2）商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證；

（3）商鋪裝修圖紙；

（4）商鋪使用說(shuō)明書(shū)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪借用合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________商鋪一間，乙方有意向借用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________；

2.商鋪面積：__________平方米；

3.商鋪裝修情況：__________；

4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日至____年____月____日；

5.商鋪?zhàn)饨穑好吭氯嗣駧臺(tái)___元整。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方在借用期間對(duì)商鋪的使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪在借用期間的安全，對(duì)商鋪的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求配合商鋪的檢查、驗(yàn)收等工作。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；

4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方；

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同；

（2）商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證；

（3）商鋪裝修圖紙；

（4）商鋪使用說(shuō)明書(shū)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲、乙、丙三方在商鋪借用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受侵害。第三方丙方的介入，為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的保障，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)追償損失。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)商鋪的管理和控制，確保了甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。本合同的簽訂，對(duì)甲方的權(quán)益保障、商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)以及整個(gè)交易的安全性和可靠性具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意向租賃該房屋居住，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋裝修情況：__________；

4.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日；

5.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，確保房屋的居住安全和舒適；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，收回押金；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法居住，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)按照甲方要求配合房屋的檢查、驗(yàn)收等工作。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代替乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋期間的租金總額；

2.甲方擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

3.甲方未保證房屋安全的，應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.甲方在租賃期間不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，除非事先取得乙方書(shū)面同意。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同終止

1.本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方；

2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房屋租賃合同；

（2）租金支付憑證；

（3）房屋裝修圖紙；

（4）房屋使用說(shuō)明書(shū)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，其居住權(quán)益和利益是合同的核心。乙