帶房租轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________號的房屋（以下簡稱“房屋”）租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋裝修：_________；

5.房屋用途：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，經(jīng)甲方核實房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金退還。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用；

2.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修及養(yǎng)護

1.房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行維修。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋轉(zhuǎn)租中介方。鑒于甲方、乙方及丙方之間的合作關(guān)系，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋裝修：_________；

5.房屋用途：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，經(jīng)甲方核實房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金退還。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進行必要的管理和維護；

2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等；

3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求；

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方作為中介方，負責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系；

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方另行協(xié)商；

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行本合同的各項約定；

4.丙方對甲方、乙方之間的糾紛負有調(diào)解義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.如丙方未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方之間的糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)化的服務(wù)，降低租賃風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。通過丙方的中介作用，甲方可以更放心地將房屋出租給乙方，同時，甲方在合同中享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、房屋維修養(yǎng)護權(quán)等多項權(quán)利，以確保其利益最大化。此外，丙方作為中介方，對甲方、乙方之間的糾紛負有調(diào)解義務(wù)，有利于維護合同的穩(wěn)定執(zhí)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利義務(wù)規(guī)定和違約責(zé)任條款，確保了其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，進一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出租人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃代理方。鑒于乙方對房屋的租賃需求，甲方愿意出租房屋，丁方作為專業(yè)代理，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________市_________區(qū)_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋裝修：_________；

5.房屋用途：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

2.租賃期滿后，如乙方同意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)提供同等條件的續(xù)租機會。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：人民幣_________元整（大寫：_________元整）；

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，經(jīng)甲方核實房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)將押金退還。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有房屋的居住權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護；

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理改造；

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途的要求，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護；

2.甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進行改造，但需提前通知甲方；

3.甲方應(yīng)在乙方要求的情況下，提供房屋的維修服務(wù)；

4.甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前_________日通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。

七、丁方權(quán)利與義務(wù)

1.丁方作為代理方，有權(quán)收取代理服務(wù)費，具體金額由三方另行協(xié)商；

2.丁方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行；

3.丁方應(yīng)在乙方與甲方之間發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)；

4.丁方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供租賃咨詢、協(xié)助解決房屋問題等。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供房屋或維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；

3.如丁方未能履行代理義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃證復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房屋的實際使用者和長期利益相關(guān)者，通過合同中