上海共有產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“共有產(chǎn)權(quán)房”）出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況

1.共有產(chǎn)權(quán)房的坐落地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

2.共有產(chǎn)權(quán)房的建筑面積：__________平方米。

3.共有產(chǎn)權(quán)房的規(guī)劃用途：__________。

4.共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有__________%，乙方持有__________%。

二、共有產(chǎn)權(quán)房的價格及付款方式

1.共有產(chǎn)權(quán)房的總價為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

4.付款方式：__________。

三、共有產(chǎn)權(quán)房的交付及入住時間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于共有產(chǎn)權(quán)房交付之日起__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、共有產(chǎn)權(quán)房的維修及保養(yǎng)

1.甲方應(yīng)負責共有產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)質(zhì)量，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)，合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，并負責日常的維修和保養(yǎng)。

3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔共有產(chǎn)權(quán)房的大修責任。

五、共有產(chǎn)權(quán)房的稅費及費用

1.甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，各自承擔共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等費用。

六、共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓及抵押

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押共有產(chǎn)權(quán)房。

2.甲方和乙方共同承擔共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)債務(wù)。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

3.甲方和乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向共有產(chǎn)權(quán)房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“共有產(chǎn)權(quán)房”）出售給乙方，并約定丙方作為共有產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)服務(wù)方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況

1.共有產(chǎn)權(quán)房的坐落地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

2.共有產(chǎn)權(quán)房的建筑面積：__________平方米。

3.共有產(chǎn)權(quán)房的規(guī)劃用途：__________。

4.共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有__________%，乙方持有__________%，丙方持有__________%。

二、共有產(chǎn)權(quán)房的價格及付款方式

1.共有產(chǎn)權(quán)房的總價為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

4.付款方式：__________。

三、共有產(chǎn)權(quán)房的交付及入住時間

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于共有產(chǎn)權(quán)房交付之日起__________日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

四、丙方作為物業(yè)服務(wù)方的責任及權(quán)利

1.丙方負責共有產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.丙方有權(quán)對共有產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的公共區(qū)域進行合理裝修和改造，但需提前通知甲方和乙方，并獲得書面同意。

3.丙方有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費，收費標準按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方對共有產(chǎn)權(quán)房享有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)工作，對丙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求丙方進行整改。

3.甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時，要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押共有產(chǎn)權(quán)房。

3.乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)房，不得進行破壞性裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

4.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向共有產(chǎn)權(quán)房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，提高共有產(chǎn)權(quán)房的使用價值和居住品質(zhì)，同時減輕甲乙雙方的負擔。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在共有產(chǎn)權(quán)房中的權(quán)益得到充分保障，并通過合同的條款約束乙方和丙方的行為，實現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室的共有產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“共有產(chǎn)權(quán)房”），并約定丁方作為共有產(chǎn)權(quán)房的維修保養(yǎng)服務(wù)方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況

1.共有產(chǎn)權(quán)房的坐落地址：上海市__________區(qū)__________街道__________號__________室。

2.共有產(chǎn)權(quán)房的建筑面積：__________平方米。

3.共有產(chǎn)權(quán)房的規(guī)劃用途：__________。

4.共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有__________%，乙方持有__________%，丁方持有__________%。

二、共有產(chǎn)權(quán)房的價格及付款方式

1.共有產(chǎn)權(quán)房的總價為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

4.付款方式：__________。

三、丁方作為維修保養(yǎng)服務(wù)方的責任及權(quán)利

1.丁方負責共有產(chǎn)權(quán)房的定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。

2.丁方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修保養(yǎng)方案，并提前通知乙方。

3.丁方有權(quán)收取維修保養(yǎng)費用，收費標準按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方對共有產(chǎn)權(quán)房享有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丁方在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的服務(wù)，對丁方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求丁方進行整改或更換服務(wù)方。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押共有產(chǎn)權(quán)房。

3.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、爭議解決

1.乙方和甲方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向共有產(chǎn)權(quán)房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.甲方身份證復(fù)印件。

4.乙方身份證復(fù)印件。

5.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為購買方在共有產(chǎn)權(quán)房中的權(quán)益得