合同編號(hào)：__________商品房預(yù)售合同第一條商品房基本狀況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3預(yù)售房屋坐落：_______1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋建筑類型：_______1.7房屋建筑規(guī)模：_______平方米1.8房屋套內(nèi)面積：_______平方米1.9房屋公攤面積：_______平方米1.10房屋總價(jià)：_______元第二條商品房預(yù)售2.1甲方同意將上述預(yù)售房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的條款向乙方交付預(yù)售房屋。2.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋總價(jià)。第三條付款方式及期限3.1本合同房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)按下列第_______種方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。（2）分期付款：乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限和付款比例，分_______期向甲方支付房?jī)r(jià)款。（3）按揭付款：乙方應(yīng)按本合同約定的付款期限和付款比例，向甲方支付首期房?jī)r(jià)款，并辦理房屋按揭貸款手續(xù)。具體貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)，乙方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商確定。3.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按逾期付款部分房?jī)r(jià)款的_______%收取滯納金。3.4甲方未按本合同約定交付預(yù)售房屋的，甲方應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按本合同約定的交付條件、交付時(shí)間和交付方式向乙方交付預(yù)售房屋。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的交付時(shí)間和要求接收預(yù)售房屋。4.3預(yù)售房屋的交付條件：（1）_______。（2）_______。（3）_______。4.4甲方應(yīng)在預(yù)售房屋交付之日起_______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾預(yù)售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2甲方對(duì)預(yù)售房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_______年。5.3甲方在保修期限內(nèi)對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行維修，不影響乙方按本合同約定接收房屋。第六條變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，可按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更或解除本合同。6.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.項(xiàng)目信息：詳細(xì)填寫項(xiàng)目名稱、地址、房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑類型等，確保與實(shí)際開發(fā)項(xiàng)目相符，避免因信息不一致導(dǎo)致的合同糾紛。3.付款方式：明確雙方約定的付款方式、期限、比例等，確保付款責(zé)任的履行。4.交付及驗(yàn)收：約定明確的交付條件、時(shí)間、方式等，確保房屋交付的順利進(jìn)行。5.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量承諾和保修期限，確保乙方在購(gòu)房后的權(quán)益得到保障。6.變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在特殊情況下能夠順利調(diào)整合同內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，確保爭(zhēng)議能夠得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的尚未建成的商品房，在建設(shè)過(guò)程中，按照法定程序和條件，向買受人出售，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。2.買受人：指購(gòu)買商品房的單位和個(gè)人。3.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.預(yù)售房屋坐落：指預(yù)售商品房的具體位置和棟號(hào)。6.按揭付款：指買受人將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行，由貸款銀行支付房?jī)r(jià)款給出賣人，買受人按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修交付：當(dāng)房屋預(yù)售時(shí)，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方在購(gòu)買時(shí)應(yīng)明確裝修的期望?？梢栽诤贤性黾友b修部分的條款，如裝修材料品牌、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間表等。2.配套設(shè)施：如果預(yù)售房屋所在區(qū)域有特定的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，甲方應(yīng)在合同中明確配套設(shè)施的交付時(shí)間和條件。3.物業(yè)服務(wù)：合同中應(yīng)明確物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，以及甲方和乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。4.面積差異處理：預(yù)售房屋的套內(nèi)面積和公攤面積可能存在一定的差異，合同中應(yīng)明確面積差異的處理方式，如退款、調(diào)換房屋等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)限和責(zé)任，以及乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利和義