合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_______地址：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村，宗地總面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______。1.3土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述土地使用權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第四條土地過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過(guò)戶到乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的_______‰）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保土地使用權(quán)可以過(guò)戶到乙方名下。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。（3）雙方應(yīng)積極配合辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方不能保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過(guò)戶到乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。（2）如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的_______‰）。（3）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)實(shí)行的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有使用土地的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的價(jià)款。4.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定方式向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，有管轄權(quán)的法院對(duì)案件進(jìn)行審判。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士，無(wú)法親自辦理土地過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)指定一名在中國(guó)境內(nèi)的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。代理人的授權(quán)書(shū)應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并提交給乙方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為國(guó)有企業(yè)，需要按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行支付。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照其內(nèi)部審批流程，盡快完成轉(zhuǎn)讓款的支付。如乙方因?qū)徟鞒虒?dǎo)致逾期支付，應(yīng)提前通知甲方，并按約定支付違約金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地使用權(quán)證號(hào)為空白，需要甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)證。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，確保土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證不能辦理，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要繼續(xù)使用該土地。補(bǔ)充條款：甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，仍有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該土地。如甲方需使用土地，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商使用事宜。附件列表：1.土地