合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）：__________【身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：__________】買(mǎi)受人（乙方）：__________【身份證號(hào)（或其他有效證件號(hào)碼）：__________】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米（不含地下室、車(chē)庫(kù)等附屬設(shè)施）。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)保證上述房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所涉及的稅費(fèi)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分_______期將購(gòu)房款支付給甲方。（3）其他方式：具體付款方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付房屋權(quán)屬證書(shū)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由_______方承擔(dān)。5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰，按日計(jì)算。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______‰，按日計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)確保對(duì)出售的房屋享有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。2.真實(shí)陳述：甲方應(yīng)如實(shí)陳述房屋的現(xiàn)狀、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況，乙方有權(quán)要求查看房屋及相關(guān)權(quán)屬證明。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、方式履行付款、交付等義務(wù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.違約責(zé)任：了解違約情形及違約金計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約時(shí)能依法維權(quán)。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。3.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與承租人之間，按照租賃合同約定，出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。4.抵押情況：指房屋所有權(quán)人或第三人將房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，從而使房屋受到抵押權(quán)限制的情況。5.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)，包括注銷(xiāo)原所有權(quán)證書(shū)、發(fā)放新所有權(quán)證書(shū)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方出國(guó)定居：甲方因出國(guó)定居，急需出售房屋，與乙方達(dá)成購(gòu)房意向。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國(guó)定居的特殊情況，雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)。2.買(mǎi)方家庭急需住房：乙方因家庭急需住房，希望盡快購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能及時(shí)入住。3.房屋涉及裝修改造：甲方同意在房屋過(guò)戶(hù)后，按照乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，明確裝修改造方案及費(fèi)用，并由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。4.房屋租賃關(guān)系：房屋現(xiàn)有租賃關(guān)系，需協(xié)調(diào)解決。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與現(xiàn)租賃方協(xié)商解決租賃關(guān)系，確保房屋順利交付。5.房屋存在抵押情況：甲方將房屋設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理抵押解除手續(xù)，并將