住宅地基轉(zhuǎn)讓合同第一章總則第一條本合同當事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其住宅地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第二條合同標的及基本情況1.甲方擁有的住宅地基位于_______（地籍編號：_______），地基使用權(quán)證號為_______。該地基現(xiàn)狀為_______（土地用途：_______），占地面積_______平方米。2.該地基使用權(quán)至_______年_______日止，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方住宅地基使用權(quán)。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第四條合同的履行及交付1.甲方應(yīng)保證其對所出售的地基擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將地基交付給乙方使用。3.乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。第五條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定處理已支付的轉(zhuǎn)讓費。第六條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同金額的_______%作為違約金。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日住宅地基轉(zhuǎn)讓合同樣本住宅地基轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：我們甲方是一家有著多年開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，手頭有住宅地基的轉(zhuǎn)讓權(quán)。而乙方則是有著強大經(jīng)濟實力的開發(fā)商，看中了我們手中的地基，想要進行開發(fā)。雙方經(jīng)過多次洽談，決定達成合作關(guān)系，特此簽訂住宅地基轉(zhuǎn)讓合同。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方同意將擁有的住宅地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方則支付給甲方一定的轉(zhuǎn)讓費。該住宅地基位于城市的核心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有極高的開發(fā)價值。地基使用權(quán)證號為_______，占地面積_______平方米，土地用途為住宅用地，使用權(quán)至_______年_______日止，甲方擁有完全的處置權(quán)。根據(jù)市場調(diào)研及雙方洽談的結(jié)果，乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方住宅地基使用權(quán)。乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費支付給甲方。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。甲方應(yīng)保證其對所出售的地基擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。同時，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將地基交付給乙方使用。乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的_______%支付違約金。合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。同時，合同的變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定處理已支付的轉(zhuǎn)讓費。如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同金額的_______%作為違約金。本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日重點：1.甲乙雙方的基本信息及轉(zhuǎn)讓的地基信息。2.轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間。3.甲方的使用權(quán)保證和交付地基的時間和方式。4.乙方的支付義務(wù)及違約金支付條件。5.合同變更、解除的條件和違約責任。6.爭議解決方式和合同的有效期。難點：1.甲方確保地基的合法使用權(quán)和無債務(wù)糾紛。2.乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費，避免違約金的發(fā)生。3.合同的協(xié)商變更和解除，以及相應(yīng)的費用處理。注意事項：1.確保甲乙雙方的資質(zhì)和合法性，以避免后續(xù)的法律問題。2.詳細核實地基的使用權(quán)和所有權(quán)，確保無爭議。3.明確合同中的金