合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事項，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1委托方擬銷售的房地產(chǎn)位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋基本信息如下：房屋面積：_______平方米房屋類型：_______規(guī)劃用途：_______1.3委托方應向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)以甲方的名義對外進行銷售、推廣及宣傳活動。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3乙方應在代理期限內(nèi)全力以赴完成銷售任務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止代理合同。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋成功后，甲方應支付乙方傭金，傭金金額為房屋成交總價的_______%。3.2甲方應在房屋成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3雙方可協(xié)商其他費用及支付方式，并簽訂補充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的_______%。5.2雙方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，確保合同的合法性、有效性。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋權(quán)屬證明：甲方應保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實、有效，如因權(quán)屬問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。2.代理權(quán)限：乙方在代理期限內(nèi)應全力進行銷售推廣活動，但不得超出授權(quán)范圍，否則一切后果由乙方自行承擔。3.傭金支付：甲方應在房屋成交后規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，逾期支付的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。4.保密義務：雙方應對合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。5.違約責任：雙方應嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義出售、購買房地產(chǎn)的專業(yè)服務行為。2.代理期限：指代理合同雙方約定的代理行為的有效期限。3.傭金：指代理人根據(jù)代理合同的約定，完成委托人指定的業(yè)務后，委托人支付給代理人的報酬。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合1：甲方為開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介機構(gòu)特殊條款：甲方承諾在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成房屋的驗收工作，并將驗收合格的房屋交付給乙方進行銷售。乙方應在銷售過程中確保房屋的廣告宣傳材料真實準確，不得夸大或虛假宣傳，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔相應法律責任。附件列表：房屋驗收報告廣告宣傳材料樣本應用場合2：甲方為個人賣家，乙方為房產(chǎn)中介機構(gòu)特殊條款：甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛，如因權(quán)屬問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋的掛牌工作。附件列表：房屋權(quán)屬證明文件房屋掛牌申請表應用場合3：甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)中介機構(gòu)特殊條款：由于甲方位于海外，乙方應承擔房屋驗收工作的相關(guān)費用。乙方應在銷售過程中協(xié)助甲方處理與中國法律法規(guī)相關(guān)的事宜，包括但不限于稅務、外匯等。附件列表：房屋驗收費用支付憑證稅務、外匯等相關(guān)文件注意事項：針對不同應用場合，合同中的特殊條款應根據(jù)實際情況進行修改和補充，以確保合同的合法性、有效性。附件列表中的