住宅買賣簡(jiǎn)化公約范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2住宅規(guī)劃用途：__________。1.3住宅建筑結(jié)構(gòu)：__________。1.4住宅面積：__________平方米。1.5住宅所有權(quán)歸屬：甲方。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂本公約之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后視為乙方對(duì)本住宅的購(gòu)買意愿確認(rèn)。定金在乙方履行完畢本公約約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）自本公約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本公約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅現(xiàn)狀交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本公約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為本住宅的所有權(quán)人，對(duì)該住宅享有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證本住宅不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等影響乙方居住權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明住宅的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本公約約定的購(gòu)房款的支付義務(wù)人，具備完全民事行為能力。5.2乙方應(yīng)按本公約約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成后，承擔(dān)住宅的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本公約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本公約交易價(jià)格的____%。6.2如甲方違反本公約第四條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方違反本公約第五條的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本公約的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本公約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本公約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.住宅現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等相關(guān)資料4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)說明住宅現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按照本公約約定時(shí)間交付住宅的，甲方構(gòu)成違約。3.甲方未按照本公約約定轉(zhuǎn)移住宅所有權(quán)的，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按照本公約約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方構(gòu)成違約。5.乙方未履行本公約約定的管理與維護(hù)責(zé)任的，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指本公約項(xiàng)下的買賣標(biāo)的物，位于__________的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)住宅享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方在本公約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣_(tái)_________元。4.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的住宅交易價(jià)格，包括定金和剩余款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本公約約定的時(shí)間交付住宅，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定轉(zhuǎn)移住宅所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本公約約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本公約約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.住宅存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向乙方退還已支付的購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用