短期租賃合同條款須知短期租賃合同是房東與租客之間達成的法律協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障合同的合法性與可執(zhí)行性。隨著短期租賃市場的不斷發(fā)展，尤其是在旅游、商務等領域，制定一份詳盡、合法的租賃合同顯得尤為重要。本文將從合同的構(gòu)成要素、主要條款、法律法規(guī)以及風險防范等方面進行詳細說明。合同構(gòu)成要素短期租賃合同通常包括以下幾個基本要素：合同雙方：明確出租方和承租方的法律身份，包括全名、地址及聯(lián)系方式等信息。合同標的：租賃的具體物業(yè)信息，包括房屋地址、戶型、面積、設施等詳細描述。租賃期限：明確租賃的起止時間，通常為幾天到幾個月不等。租金及支付方式：租金的金額、支付方式及支付時間。權(quán)利與義務：雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，包括物業(yè)維護、押金處理等。違約責任：對違約行為的處理及賠償責任。爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議的解決方式。主要條款設計第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱、地址、聯(lián)系方式）乙方（承租方）：_________（全稱、地址、聯(lián)系方式）雙方基于平等、自愿原則，就短期租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的本合同標的為_________，具體內(nèi)容包括但不限于：1.地址：_________2.房屋類型：_________3.房屋面積：_________4.配套設施：_________第三條租賃期限本合同租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。本合同期滿，若雙方未提出異議，可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在簽訂合同之日支付租金的_________%，其余部分應在_______日前支付。3.甲方應提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方在簽訂本合同前需支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金。第六條房屋使用1.乙方應按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方。第七條房屋維護與維修1.甲方應確保出租房屋的安全和使用功能，承擔房屋的日常維修責任。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行修理。第八條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：按時向乙方交付符合合同約定的房屋。維護房屋的完好與安全，提供必要的服務。乙方的權(quán)利與義務：按時支付租金及其他費用。妥善使用房屋及其設施，維護其良好狀態(tài)。第九條違約責任1.若乙方未按約定支付租金，需向甲方支付違約金，金額為未支付租金的_________%。2.若甲方未按約定交付房屋，需向乙方支付違約金，金額為租金的_________%。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致。一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結(jié)清款項。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商補充，并以書面形式確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。法律法規(guī)制定短期租賃合同時，必須遵循相關法律法規(guī)，確保合同的合法性與有效性。相關法律包括《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。在不同地區(qū)，可能還存在地方性法規(guī)，需根據(jù)具體情況進行調(diào)整。風險防范在簽訂短期租賃合同時，需注意以下風險防范措施：確認雙方身份及產(chǎn)權(quán)證明，避免因身份不明或產(chǎn)權(quán)不清導致的糾紛。明確租金支付方式，避免因支付問題引發(fā)的違約。對于房屋設施和物業(yè)管理進行詳細約定，確保雙方在使用過程中的權(quán)益。在合同中加入免責條款，防止因不可抗力因素導致的損失責任。保留好合同及相關支付憑證，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)支持。結(jié)語短期租賃合同是保障租賃雙方權(quán)益的重要法律文件。通過