粉刷維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)，現(xiàn)擬對該小區(qū)的部分住宅進行粉刷維修，以提升居住環(huán)境，保障住戶的生活品質(zhì)。甲方經(jīng)過公開招標，乙方在眾多投標單位中脫穎而出，雙方達成合作意向。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅粉刷維修項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方負責提供維修項目的詳細資料，包括住宅樓棟、單元、房號、面積等信息。

2.甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，如有變更，應及時通知乙方。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應在合同約定的支付條件下，按時支付乙方工程款項。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的維修項目資料，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。

2.乙方應嚴格按照施工方案和相關規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應按時完成施工任務，并按照甲方要求提供相關驗收資料。

4.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，合理調(diào)整施工方案，并及時通知甲方。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)施工方案、工程量和市場行情，共同確定工程總價款。

2.甲方應按照合同約定的進度，分階段支付工程款項。

3.乙方開具合規(guī)的稅務發(fā)票，甲方按照實際支付金額予以報銷。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應在30日內(nèi)完成施工方案制定，并報甲方審批。

2.自甲方審批通過之日起，乙方應在90日內(nèi)完成全部施工任務。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方未按時支付工程款項的，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同履行完畢之日起兩年。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，如有變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實際簽訂合同為準。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬住宅小區(qū)的部分住宅進行粉刷維修，以改善居住環(huán)境，提升住宅品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：住宅內(nèi)外墻面的粉刷、涂料的選擇與施工、維修過程中必要的基層處理、以及施工后的清潔工作等。合同范圍涉及甲方指定的樓棟、單元、房號，具體工程量以雙方確認的施工方案為準。

第二條定義

1."維修工程"指本合同項下乙方需完成的住宅粉刷及相關維修工作。

2."工程款項"指甲方根據(jù)合同約定應支付給乙方的全部費用。

3."施工方案"指甲方根據(jù)工程實際情況制定的，包括施工方法、工藝流程、工程進度等內(nèi)容的文件。

4."驗收"指甲方對乙方完成的維修工程進行檢查、確認并接受的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務，并確保工程質(zhì)量和安全。

b.甲方應提供維修工程所需的資料，并對資料的準確性負責。

c.甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方返工。

d.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項，不得無故拖延。

e.甲方應配合乙方進行施工前后的現(xiàn)場清理和保護工作。

2.乙方的權(quán)力和義務

a.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，并及時通知甲方。

b.乙方應按照施工方案和合同約定完成維修工程，確保工程質(zhì)量和安全。

c.乙方應在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)完成工程，如需延期，應提前通知甲方，并說明原因。

d.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理要求。

e.乙方負責施工過程中的廢棄物處理，遵守環(huán)保規(guī)定，保護環(huán)境。

f.乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗收報告。

g.乙方對施工過程中發(fā)生的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。

h.乙方應保證使用的涂料等材料符合國家環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)過協(xié)商，確定維修工程的總價為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方完成工程進度的50%時，甲方應支付合同總價款的30%。

3.乙方完成工程進度的100%，甲方驗收合格后7日內(nèi)，支付合同總價款的35%。

4.剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，若無質(zhì)量問題，甲方在7日內(nèi)支付給乙方。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應提供相應的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX個月。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成施工方案的制定，并提交甲方審批。

2.甲方應在收到施工方案后15日內(nèi)完成審批。

3.乙方自施工方案審批通過之日起90日內(nèi)完成維修工程。

4.甲方應在乙方完成工程后7日內(nèi)進行驗收。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，自逾期之日起，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.若乙方未按約定時間完成工程，自逾期之日起，應按合同總價款的千分之五每日向甲方支付違約金。

3.若乙方提供的維修服務存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)免費返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.若一方泄露對方的商業(yè)秘密或個人信息，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。

5.若因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務的，該方在滿足以下條件時，可免除責任：

a.不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間；

b.不可抗力事件直接影響了一方的合同履行能力；

c.受影響的一方在發(fā)生不可抗力事件后及時通知對方，并提供相關證明。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜需通知對方時，應以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、快遞等方式）進行，并在發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

c.法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按合同約定和相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清單、驗收標準等，附件為本合同不可分