抵賬購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該項(xiàng)目部分房產(chǎn)以用于辦公、投資等用途；

鑒于乙方在業(yè)務(wù)過(guò)程中與甲方產(chǎn)生了部分應(yīng)收賬款，雙方為盤(pán)活資金、實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定采取抵賬購(gòu)房的方式進(jìn)行債務(wù)清算；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并抵扣應(yīng)收賬款事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的房產(chǎn)，具體包括房屋的棟數(shù)、房號(hào)、面積等信息詳見(jiàn)附件一。

1.2應(yīng)收賬款：指乙方依據(jù)雙方簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)合同，對(duì)甲方享有的應(yīng)收款項(xiàng)，具體金額詳見(jiàn)附件二。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

三、價(jià)格與支付條件

（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)價(jià)格、抵賬金額、支付方式等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

四、履行期限

（此處具體說(shuō)明合同履行期限，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

五、違約責(zé)任

（此處詳細(xì)闡述違約責(zé)任，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

六、不可抗力

（此處描述不可抗力條款，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

七、爭(zhēng)議解決

（此處說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，具體內(nèi)容略）

八、其他條款

（此處闡述與本合同范本有關(guān)的其他條款，具體內(nèi)容略）

九、附則

（此處描述與本合同范本相關(guān)的附則內(nèi)容，具體內(nèi)容略）

十、簽署

甲乙雙方于合同簽訂之日起，按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并在合同末尾簽署以示確認(rèn)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過(guò)乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并利用應(yīng)收賬款進(jìn)行部分抵扣，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方債務(wù)的清算，同時(shí)滿足乙方對(duì)房產(chǎn)的投資及使用需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方交付房產(chǎn)，乙方按照約定支付購(gòu)房款，并根據(jù)實(shí)際情況抵扣應(yīng)收賬款。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利轉(zhuǎn)移等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目，具體信息詳見(jiàn)附件一。

2.2應(yīng)收賬款：指乙方依據(jù)與甲方簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)合同，對(duì)甲方享有的應(yīng)收款項(xiàng)，具體金額詳見(jiàn)附件二。

2.3交付：指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件完整、合法地移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、文件。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并利用應(yīng)收賬款進(jìn)行部分抵扣。

（3）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)確保其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），乙方可利用應(yīng)收賬款人民幣【】元進(jìn)行抵扣。剩余房款人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）由乙方按照以下支付條件支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房款的【】%即人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）作為定金；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）；

3.上述款項(xiàng)支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金：合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

2.甲方交付房產(chǎn)：合同簽訂之日起【】日內(nèi)；

3.乙方支付剩余房款：房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)總價(jià)×0.5%；

（2）若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×剩余房款×0.5%；

（2）若乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)；

（3）若乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并盡力恢復(fù)合同的履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，根據(jù)公平原則協(xié)商解決，必要時(shí)可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，可自愿選擇調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。選擇調(diào)解的，由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；選擇仲裁的，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；若一方明確表示不履行合同或事實(shí)上無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照解除或終止時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（應(yīng)收賬款信息）等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法