市區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為滿足甲方對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理需求，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持該物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全防范工作，包括門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)、治安巡邏等；

（4）業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供各類咨詢、投訴處理、維修報(bào)修等服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月的____________________日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽合同的有效期為____年。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

4.3乙方違反本合同，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)人員名單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為滿足甲方對(duì)該物業(yè)的物業(yè)管理需求，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體，同意參與并提供相關(guān)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方的參與和支持，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持該物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全防范工作，包括門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)、治安巡邏等；

（4）業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供各類咨詢、投訴處理、維修報(bào)修等服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供以下支持和服務(wù)：

（1）資金支持：丙方應(yīng)向乙方提供必要的資金支持，用于物業(yè)管理服務(wù)的開展；

（2）技術(shù)支持：丙方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）資源協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)資源，包括但不限于人力資源、物資資源等。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收益分配權(quán)：丙方有權(quán)按照約定從物業(yè)管理服務(wù)收益中獲取相應(yīng)的收益；

（2）監(jiān)督權(quán)：丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月的____________________日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不滿足服務(wù)質(zhì)量要求的行為提出整改要求；

（2）信息查詢權(quán)：甲方有權(quán)查詢乙方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)記錄等；

（3）合同解除權(quán)：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.2乙方違反本合同，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.3乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理服務(wù)人員名單。

甲方通過引入第三方丙方，旨在通過丙方的資金和技術(shù)支持，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。丙方的參與有助于分散風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高項(xiàng)目整體運(yùn)營效益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，甲方利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方對(duì)位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行管理，為提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量，丙方作為第三方主體，同意參與并提供必要的技術(shù)和資源支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，以及丙方的參與和支持，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持該物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（2）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；

（3）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全防范工作，包括門禁管理、消防設(shè)施維護(hù)、治安巡邏等；

（4）業(yè)主服務(wù)：為業(yè)主提供各類咨詢、投訴處理、維修報(bào)修等服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)提供以下支持和服務(wù)：

（1）技術(shù)支持：丙方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于軟件系統(tǒng)、數(shù)據(jù)分析等；

（2）資源協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)資源，包括但不限于人力資源、物資資源等；

（3）培訓(xùn)支持：丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)培訓(xùn)，提升乙方團(tuán)隊(duì)的服務(wù)水平。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收益分成權(quán)：丙方有權(quán)按照約定從物業(yè)管理服務(wù)收益中獲取相應(yīng)的收益分成；

（2）監(jiān)督權(quán)：丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

3.2甲方應(yīng)于每月的____________________日前向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）費(fèi)用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本的變化，合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）資源調(diào)配權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，合理調(diào)配丙方提供的資源；

（3）合同解除權(quán)：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.2甲方違反本合同，未提供必要配合或干涉乙方正常管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附