農(nóng)村租賃建設土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方承租后用于建設等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組）的土地，土地面積為__________畝，土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每畝__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每年__________月__________日前一次性向甲方支付當年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的收據(jù)。

四、租賃用途及限制

4.1乙方承租土地后，應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他非法處置。

4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事非法活動。

五、租賃期滿及土地返還

5.1租賃期滿后，乙方應按照本合同約定，將土地無償返還給甲方。

5.2乙方在租賃期滿前，如需提前終止租賃關系，應提前__________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可提前終止租賃關系。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供土地，致使乙方不能按期使用的，應向乙方支付__________元的違約金。

（2）甲方擅自改變土地用途，致使乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金。

（2）乙方擅自改變土地用途，致使甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：土地租賃面積示意圖

附件二：土地租賃合同簽訂地地理位置示意圖

附件三：甲方土地所有權(quán)證明

附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件五：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方承租后用于建設等事宜，丙方提供擔保，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組）的土地，土地面積為__________畝，土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每畝__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每年__________月__________日前一次性向甲方支付當年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的收據(jù)。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下的乙方履行義務提供擔保。

4.2擔保方式為__________，擔保金額為__________元。

4.3擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的__________日內(nèi)。

4.4如乙方未履行本合同約定的義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、租賃用途及限制

5.1乙方承租土地后，應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他非法處置。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上從事非法活動。

六、甲方的權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的建設活動，確保乙方按照約定的用途使用土地。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方返還土地。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方擅自改變土地用途，致使甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е峦恋責o法繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

附件一：土地租賃面積示意圖

附件二：土地租賃合同簽訂地地理位置示意圖

附件三：甲方土地所有權(quán)證明

附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件五：丙方擔保合同

附件六：其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方能夠按照合同約定履行義務，保障甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，通過合同約定，確保土地得到合理利用，同時維護自身在租賃關系中的權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的有效配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（融資擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方承租后用于建設等事宜，丙方提供融資擔保，以保障乙方的建設資金需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________縣（市、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村（組）的土地，土地面積為__________畝，土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地性質(zhì)為__________，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每畝__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每年__________月__________日前一次性向甲方支付當年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的收據(jù)。

四、第三方融資擔保條款

4.1丙方作為融資擔保方，同意為本合同項下的乙方提供融資擔保，擔保金額為__________元。

4.2擔保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的__________日內(nèi)。

4.3丙方應確保乙方在建設過程中所需資金及時到位，并按約定償還貸款。

五、乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供適宜的租賃土地，確保建設項目的順利進行。

5.2乙方有權(quán)在建設過程中，根據(jù)項目需要調(diào)整土地使用方案，但需提前向甲方報告并征得同意。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受土地的收益權(quán)，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按合同約定提供適宜的土地，致使乙方不能按期開始建設的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變土地用途或干涉乙方的建設活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。

6.3甲方不得在乙方建設期間，無正當理由拒絕乙方對土地的合理使用請求。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

附件一：土地租賃面積示意圖

附件二：土地租賃合同簽訂地