投資首選二手房貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供二手房貸款，乙方需要按照甲方的要求償還貸款本息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買位于__________的二手房。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述二手房，并不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式按期償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2乙方如逾期償還貸款，甲方有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為____%。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)還款期限日前將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第五條提前還款5.1乙方如希望提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商確定提前還款的具體方案。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前還款，并按提前還款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算乙方應(yīng)支付的利息。第六條擔(dān)保6.1乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保乙方按期償還貸款。6.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）加收逾期利息；（3）要求乙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本金的____%；（4）依法追償甲方損失。7.2甲方未按本合同約定的期限、金額向乙方支付貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.擔(dān)保協(xié)議5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.貸款申請表7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式償還貸款，包括逾期還款或未還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方未按約定期限、金額向乙方支付貸款。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。4.貸款利率：指借款人按約定償還貸款時(shí)需要支付的利息比率。5.逾期利息：指借款人逾期償還貸款時(shí)需要支付的額外利息。6.違約金：指借款人因違約行為需要支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)加收逾期利息，并要求乙方立即償還未償還的貸款本金及利息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并加收違約金。3.問題：乙方提供的擔(dān)保不真實(shí)或不足以覆蓋貸款風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求乙方提供真實(shí)的擔(dān)保。4.問題：甲方未按約定期限、金額向乙方支付貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，