商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本步驟合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣(mài)方是商鋪的合法所有者，愿意出售上述商鋪，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商鋪基本信息1.商鋪名稱(chēng)：__________2.商鋪地址：__________3.商鋪面積：__________4.商鋪用途：__________5.商鋪所有權(quán)證號(hào)：__________第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分購(gòu)房款。3.剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。具體支付時(shí)間及方式，雙方協(xié)商確定。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第三條：交付及過(guò)戶1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，商鋪所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額，雙方協(xié)商確定。第四條：商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明1.賣(mài)方保證，所出售的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響商鋪正常使用的因素。2.買(mǎi)方了解并認(rèn)可，商鋪的現(xiàn)狀及潛在瑕疵，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪。3.若商鋪存在未披露的瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和使用。第六條：爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.商鋪過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.商鋪交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)6.付款憑證7.收款憑證8.商鋪鑰匙交接清單9.商鋪交付確認(rèn)書(shū)10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.賣(mài)方未如實(shí)披露商鋪現(xiàn)狀及潛在瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定用途使用商鋪，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪所有權(quán)：指賣(mài)方對(duì)商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的使用、收益和處分權(quán)。2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的誠(chéng)意表示。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方將商鋪所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的手續(xù)。5.稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與約定不符，買(mǎi)方可以拒絕接收商鋪，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣(mài)方可以解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)超出約定范圍，雙方可以協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。4.商鋪所有權(quán)證丟失或損壞，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供復(fù)印件或補(bǔ)辦。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)，可以使用本合同范本。2.商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織時(shí)，可以使用本合同范本。3.商鋪買(mǎi)賣(mài)涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞時(shí)，可以