商業(yè)地產(chǎn)租約協(xié)議范本甲方：商業(yè)地產(chǎn)出租方乙方：商業(yè)地產(chǎn)承租方一、出租商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租的商業(yè)地產(chǎn)具備如下條件：（1）房屋結(jié)構安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋設施齊全，包括水、電、通訊、消防等設施；（3）房屋已通過相關政府部門的安全、環(huán)保等檢查，可以正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。首次支付租金應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，如需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方權益。五、維修責任5.1甲方負責商業(yè)地產(chǎn)及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，保證設施正常運行。5.2乙方因使用不當導致設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。六、保險6.1乙方應按期辦理商業(yè)地產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________商業(yè)地產(chǎn)租約協(xié)議范本甲方：商業(yè)地產(chǎn)出租方乙方：商業(yè)地產(chǎn)承租方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如果乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金價格為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。首次支付租金應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。乙方須按照約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，如需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。乙方不得在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方權益。甲方負責商業(yè)地產(chǎn)及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，保證設施正常運行。乙方因使用不當導致設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。乙方應按期辦理商業(yè)地產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔。如果甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議各項條款，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。如果甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。如果本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在此簽字（或蓋章），本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________重點：1.出租方的地產(chǎn)情況及承諾。2.租賃期限、租金及支付方式。3.租賃用途及其變更程序。4.維修責任和保險責任。5.違約責任及爭議解決方式。6.協(xié)議的簽訂和生效條件。難點：1.租金的確定和調(diào)整。2.租賃用途的變更申請及批準。3.保險的辦理及甲方為第一受益人。4.違約金的計算和支付。注意事項：1.協(xié)議應根據(jù)實