合同編號：__________房地產(chǎn)租賃中介合同甲方（出租方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，共有權人已同意出租。房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)用途：_______。1.3甲方擁有房產(chǎn)的完全處置權，有權決定出租事宜。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房產(chǎn)，乙方有權在同等條件下優(yōu)先承租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔房產(chǎn)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2乙方負責承擔租賃期間的網(wǎng)絡、電話等通信費用。4.3租賃期間，如有公共設施維修、保養(yǎng)等費用，由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復。5.3房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》。第六條房產(chǎn)使用及維修6.1乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復；如需更換設施，費用由乙方承擔。6.3租賃期間，甲方不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。如甲方因維修、檢查等原因需要進入，應提前通知乙方，乙方應給予配合。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前_______個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)所有權和使用權：確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，且有權出租該房產(chǎn)。（2）租賃用途：乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付：乙方應按約定時間支付租金，否則甲方有權要求乙方支付違約金。（4）房產(chǎn)交付：甲方應在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并進行驗收。（5）維修責任：租賃期間，房產(chǎn)的維修責任分為甲方和乙方承擔，需明確具體條款。（6）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，均應提前書面通知對方，并明確違約責任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權，是本合同的主要交易對象。5.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的時間長度，本合同中規(guī)定了具體的起止日期。6.租金：是指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的報酬，本合同中明確了租金金額和支付方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介，丙方為購房者。補充條款：（1）甲方應在房產(chǎn)交付時提供完整的水電氣等配套設施。（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）丙方在購房過程中，如有貸款需求，乙方應提供相關服務支持。2.場合：甲方為個體房東，乙方為房產(chǎn)中介，丙方為租戶。補充條款：（1）甲方應保證房產(chǎn)出租時，各項設施設備正常運行。（2）乙方應負責房產(chǎn)的的宣傳推廣工作，確保丙方按時入住。（3）丙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲乙丙三方身份證復印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房產(chǎn)交付確認書6.設施設備清單7.維修服務記錄8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金支付憑證10.房產(chǎn)中介服務費支付憑證注意事項：1.在簽訂合同前，請確保甲乙丙三方已充分了解并同意合同條款。2.合同履行過程中，如有爭議，請嘗試友好協(xié)商解決。3.如需變更或解除合同，請務必提前書面通知對方，并明確違約責任。4.請妥善保管合同及相關附件，以備日后查閱。5.在房產(chǎn)交付及驗收環(huán)節(jié)，請確保雙方代表親自到場，共同簽署《房產(chǎn)