合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____。第二條買賣價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品，除雙方另有約定外，均不包括在買賣價格內(nèi)。4.2房屋的戶口遷移，由賣方負(fù)責(zé)辦理，遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.3房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。5.2買方未能按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照約定時間交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋買賣合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.房屋信息真實：賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實可靠，如房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等。如有虛假，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金與房款支付：買方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和房款。若買方未能按時支付，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.房屋交付與過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。若賣方未能按時交付房屋，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.家具、家電等物品歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除非雙方另有約定，否則不包括在買賣價格內(nèi)。6.戶口遷移：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋的戶口遷移，遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.戶口遷移：指將原戶籍地的戶口遷往新戶籍地的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國定居：若賣方因出國定居而出售房屋，應(yīng)在合同中明確賣方在過戶過程中的配合義務(wù)，以及房屋交付前的一切維護(hù)責(zé)任。2.買方為首套房買家：買方為首次購房者，合同中可增加一條款，明確賣方在房屋過戶前為買方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助。3.房屋存在租賃合同：若房屋在買賣過程中仍有租客居住，合同中應(yīng)明確租客的權(quán)益保障，以及買賣雙方與租客之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房屋內(nèi)有遺囑：若房屋所有權(quán)涉及遺囑，合同中應(yīng)明確遺囑的法律效力，以及賣方在房屋過戶過程中的義務(wù)。5.房屋買賣用于子女教育：買方購買房屋的主要目的是為子女提供教育資源，合同中可以增加賣方承諾房屋所在學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校質(zhì)量、教育資源等方面的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件