合同編號(hào)：__________居民房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)：乙方（買方）：身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《居民房產(chǎn)交易合同》（合同編號(hào)：__________），因__________原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除該合同?，F(xiàn)就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《居民房產(chǎn)交易合同》（合同編號(hào)：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)立即將已收取的購房款、中介費(fèi)等費(fèi)用全額退還給對(duì)方，并按照雙方約定支付相應(yīng)利息。二、退款及支付利息1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按照_______%（年利率）向乙方支付自____年____月____日至退款到位期間的利息。利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×存款天數(shù)/365。3.如有中介費(fèi)已支付給第三方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方追討中介費(fèi)，并將追討到的中介費(fèi)全額退還給乙方。三、權(quán)益保障1.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方對(duì)彼此在合同解除過程中所涉及的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因。2.解除合同通知：甲方應(yīng)在解除合同后及時(shí)通知乙方，確保乙方了解合同解除情況。3.退款及利息：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還已收取的購房款，并支付相應(yīng)利息。4.保密條款：甲乙雙方在合同解除過程中應(yīng)保守對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密。5.辦理解除手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，包括房產(chǎn)交易中心登記等。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在解除合同時(shí)，可先嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.律師咨詢：在簽訂或解除合同時(shí)，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。3.司法途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.利息：指甲方按照約定向乙方支付的借款利息。5.保密條款：指甲乙雙方在合同中約定的對(duì)彼此在合同履行過程中所涉及的隱私和商業(yè)秘密予以保密的條款。6.房產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易登記、備案等業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.適用法律：指在合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過程中所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。8.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)交易過程中，買方因個(gè)人原因（如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等）需要提前解除合同。2.房產(chǎn)交易過程中，賣方因個(gè)人原因（如房產(chǎn)過戶遇到困難、家庭原因等）需要提前解除合同。3.房產(chǎn)交易過程中，因政策變化、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.買方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全。合同補(bǔ)充條款：1.買方解除合同：如買方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并說明解除合同的具體原因。經(jīng)賣方同意后，雙方按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。2.賣方解除合同：如賣方因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)向買方提出書面申請(qǐng)，并說明解除合同的具體原因。經(jīng)買方同意后，雙方按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。3.政策變化、規(guī)劃調(diào)整：如合同履行過程中發(fā)生政策變化、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同，并按照本協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如買方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全，買方有權(quán)要求解除合同。賣方應(yīng)在接到買方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，積極配合買方解決質(zhì)量問題。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件列