物業(yè)搶修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY搶修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方作為一家專業(yè)的搶修服務(wù)公司，具備完善的搶修設(shè)備和技術(shù)力量，能夠?yàn)榧追教峁┘皶r(shí)、高效的物業(yè)搶修服務(wù)。

根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)搶修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的物業(yè)搶修服務(wù)，是指乙方針對(duì)甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目，對(duì)突發(fā)性、緊急性設(shè)施設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)的服務(wù)。

1.2本合同所指的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目在發(fā)生突發(fā)性、緊急性設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，能夠得到乙方及時(shí)、高效的搶修服務(wù)，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供全天候的搶修服務(wù)；

2.乙方向甲方提供設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)和緊急搶修服務(wù)；

3.乙方在接到搶修通知后，及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行修復(fù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。

第二條定義

1.物業(yè)搶修服務(wù)：指乙方針對(duì)甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目，針對(duì)突發(fā)性、緊急性設(shè)施設(shè)備故障提供的修復(fù)服務(wù)。

2.設(shè)施設(shè)備：包括電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.搶修通知：甲方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，通過規(guī)定的方式通知乙方進(jìn)行搶修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供及時(shí)、高效的物業(yè)搶修服務(wù)；

b)甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，立即向乙方發(fā)出搶修通知，并指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方搶修工作；

c)甲方應(yīng)保證乙方在搶修過程中的工作環(huán)境安全，提供必要的施工條件；

d)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方搶修服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取甲方支付的搶修服務(wù)費(fèi)用；

b)乙方應(yīng)在接到搶修通知后，盡快趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行；

c)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)，預(yù)防故障發(fā)生；

d)乙方應(yīng)保證搶修質(zhì)量，如因搶修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

e)乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保搶修過程中不影響業(yè)主的正常生活。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)搶修服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際搶修項(xiàng)目、材料成本及人工費(fèi)用計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在搶修完成后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括搶修項(xiàng)目、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方提供合同約定的銀行賬戶信息。

5.若甲方未按時(shí)支付搶修服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在接到甲方搶修通知后，立即響應(yīng)并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同約定的搶修響應(yīng)時(shí)間內(nèi)完成搶修工作，具體時(shí)間根據(jù)搶修項(xiàng)目的緊急程度雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

a)甲方未按時(shí)支付搶修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照第四條第5款支付違約金；

b)甲方違反合同約定，未為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致?lián)屝薰ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)甲方在合同履行期間，無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總金額一定比例的違約金。

2.乙方的違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備長時(shí)間無法恢復(fù)正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b)乙方搶修質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修；

c)乙方在合同履行期間，無故解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總金額一定比例的違約金。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式遞交給對(duì)方。通知在發(fā)出后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同不可分割的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b)一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的；

d)一方依法破產(chǎn)、清算、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、已提供服務(wù)的補(bǔ)償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)雙方提