保安租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市YY保安服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)XX大廈的物業(yè)，并需聘請(qǐng)專業(yè)的保安服務(wù)公司為該物業(yè)提供安全保衛(wèi)服務(wù)；鑒于乙方是一家專業(yè)從事保安服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的保安服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)信譽(yù)。為了確保甲方物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

甲方同意將物業(yè)的保安服務(wù)委托給乙方，乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等內(nèi)容。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的得到有效保障。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)雙方友好合作，共同為甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作貢獻(xiàn)力量。在合同履行過(guò)程中，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其物業(yè)提供專業(yè)的保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全和秩序。具體內(nèi)容包括但不限于：為甲方物業(yè)提供24小時(shí)安全巡邏、門衛(wèi)值班、監(jiān)控室值班、突發(fā)事件處理等服務(wù)，以及乙方根據(jù)甲方需求提供的其他相關(guān)保安服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有并負(fù)責(zé)管理的廣州市XX區(qū)XX大廈。

2.保安服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的包括但不限于安全巡邏、門衛(wèi)值班、監(jiān)控室值班等服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料、安全設(shè)施設(shè)備、工作場(chǎng)所等，以便乙方順利開(kāi)展保安服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全工作，及時(shí)消除安全隱患。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方收取保安服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保保安人員具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)水平。

4.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括但不限于保安人員值班、交接班、考勤等制度，并定期向甲方報(bào)告工作情況。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在履行保安服務(wù)過(guò)程中，如遇突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取必要的措施予以處理。

7.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保保安服務(wù)的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月人民幣【】元的費(fèi)用向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)，乙方提供以下賬戶信息：

戶名：廣州市YY保安服務(wù)有限公司

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成保安人員的培訓(xùn)和上崗；

b.每月最后一個(gè)工作日為甲方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)的最后期限；

c.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成與甲方的交接工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付保安服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付遲延支付部分萬(wàn)分之五的違約金；

b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供保安服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或損害乙方聲譽(yù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，違約金為合同總金額的5‰；

b.乙方保安人員在履行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.乙方未按照約定完成交接工作的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同；部分影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑，如強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)保全等。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月，致使合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

a.乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)，完成與甲方的交接工作；

b.甲方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)，結(jié)清乙方所有未付費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.保安服務(wù)范圍及要求；

b.保安人員名單及資質(zhì)；

c.雙方商定的其他補(bǔ)充協(xié)