贈(zèng)與房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議贈(zèng)與方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________受贈(zèng)方：1.姓名/名稱(chēng)：__________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于贈(zèng)與方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)方，并且受贈(zèng)方愿意接受該贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：__________二、贈(zèng)與房產(chǎn)的條件1.贈(zèng)與方須保證贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.贈(zèng)與方須保證贈(zèng)與房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備贈(zèng)與條件。3.受贈(zèng)方須按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.受贈(zèng)方須承諾在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，并依法維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)1.贈(zèng)與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給受贈(zèng)方。2.受贈(zèng)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同配合房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，贈(zèng)與方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給受贈(zèng)方。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)1.贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)。2.受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)接收后的一切稅費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方的實(shí)際情況協(xié)商解決。贈(zèng)與方（蓋章/簽字）：受贈(zèng)方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證2.贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.贈(zèng)與房產(chǎn)無(wú)抵押、債務(wù)證明文件4.受贈(zèng)方身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明文件7.物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未保證贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.贈(zèng)與方未按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.受贈(zèng)方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.受贈(zèng)方未按照約定承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)接收后的稅費(fèi)及物業(yè)管理等費(fèi)用。5.雙方未按照約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶(hù)：指房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與方轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)方的過(guò)程。4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅款和其他費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)不清晰的問(wèn)題，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到贈(zèng)與方未按時(shí)交付房產(chǎn)所有權(quán)證等證明文件，受贈(zèng)方可以催告贈(zèng)與方交付，贈(zèng)與方仍不交付的，受贈(zèng)方可以依法解除合同。3.遇到受贈(zèng)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)與方可以催告受贈(zèng)方辦理，受贈(zèng)方仍不辦理的，贈(zèng)與方可以依法解除合同。4.遇到雙方未按照約定配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與方愿意將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與給直系親屬或朋友。