合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有完全所有權的房屋贈與受贈人，為確保雙方的權利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（請?zhí)顚懛课莸男再|，如：存量房、新房等），贈與人對該房屋擁有完全所有權，贈與人贈與該房屋給受贈人的行為不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條贈與房屋的范圍2.1贈與的房屋包括：房屋主體結構、附屬設施及室內(nèi)裝修等。2.2贈與人應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題，如因此給受贈人造成損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。第三條贈與房屋的條件3.1受贈人應妥善保管該房屋，并按照贈與人的要求合理使用、維護和保管該房屋。3.2受贈人不得擅自改變該房屋的結構和用途，如確需改動的，須經(jīng)贈與人書面同意。3.3受贈人在接受贈與房屋后，應依法承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給受贈人。4.2贈與人交付房屋時，應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移手續(xù)，將該房屋的所有權轉移給受贈人。4.3贈與人在交付房屋時，應保證該房屋及附屬設施設備完好，室內(nèi)裝修整潔，并能正常使用。第五條贈與房屋的費用5.1贈與人應承擔本次贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。5.2受贈人應承擔該房屋交付后的一切物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非贈與人和受贈人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2在贈與房屋交付后，如贈與人出現(xiàn)法定解除合同的情形，贈與人應提前_______日通知受贈人，并承擔相應法律責任。6.3在贈與房屋交付后，如受贈人出現(xiàn)法定解除合同的情形，受贈人應提前_______日通知贈與人，并承擔相應法律責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2贈與人如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的價值，向受贈人支付違約金。7.3受贈人如未能按照本合同約定的條件妥善保管、使用、維護和保管該房屋的，贈與人有權要求受贈人改正，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋所有權轉移完畢之日終止。贈與人：（蓋章或簽字）受贈人：（蓋章或簽字）簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋贈與應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，避免因違法導致合同無效。（3）合同中應明確贈與房屋的范圍、條件、交付時間及費用等事項。（4）雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。（5）在合同履行過程中，如遇爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.贈與：指贈與人自愿將自己的財產(chǎn)無償轉移給受贈人的行為。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：贈與房屋給親屬或朋友2.場合：贈與房屋作為慈善行為補充條款：贈與人承諾該房屋贈與行為系出于慈善目的，不受任何商業(yè)利益驅動。受贈人應合理使用該房屋，不得用于任何違法活動。3.場合：贈與房屋給無行為能力人補充條款：贈與人應協(xié)助受贈人辦理相關房屋管理、維護事務，并在必要時提供生活上的幫助與指導。4.場合：贈與房屋涉及multiplebeneficiaries（多個受益人）補充條款：贈與人應在合同中明確各受益人的份額及權利，并確保房屋贈與后各受益人能夠和平共處。5.場合：贈與房屋作為分手禮物補充條款：贈與人承諾該房屋贈與行為不涉及任何其他法律糾紛，包括但不限于贍養(yǎng)費、財產(chǎn)分割等。受贈人接受贈與后，不得就該房屋對贈與人提出任何額外要求。附件列表：