合同編號：__________房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單附件房屋附屬設(shè)施清單1.家具家電：（1）床x張（2）沙發(fā)x套（3）餐桌x張（4）電視x臺（5）冰箱x臺（6）洗衣機x臺（7）空調(diào)x臺（8）其他：__________2.設(shè)施設(shè)備：（1）熱水器x臺（2）燃氣灶x臺（3）抽油煙機x臺（4）飲水機x臺（5）其他：__________3.門窗設(shè)施：（1）防盜門x扇（2）窗戶x扇（3）紗窗x扇（4）門鎖x把（5）其他：__________4.水電煤等公共事業(yè)費用：（1）水費戶號：__________（2）電費戶號：__________（3）煤氣費戶號：__________（4）其他：__________5.其他：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租金支付、押金退還等事宜需嚴格按照合同條款執(zhí)行。（4）合同變更、解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（5）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應進行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約責任：指一方未履行合同義務時應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律途徑。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除基本結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施和設(shè)備。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下："乙方同意，如有飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不會對房屋造成損害，且遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)法律法規(guī)。寵物產(chǎn)生的糞便和噪音不得影響周圍鄰居的正常生活。合同期滿或提前解除合同時，乙方應負責清理寵物的排泄物，并確保房屋內(nèi)無寵物留下的痕跡。"2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下："乙方同意，在租賃期間對房屋進行改造前，必須事先書面征求甲方的同意，并按照甲方的要求進行。改造費用由乙方承擔，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。合同期滿或提前解除合同時，乙方應恢復房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。"3.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下："乙方同意，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應提前一個月向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同。甲方有權(quán)根據(jù)