合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其位于_______的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)上述物業(yè)的管理工作。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。4.2管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一個(gè)季度的管理服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2在本合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2乙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方均為具備民事行為能力的法人或其他組織。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。5.管理服務(wù)費(fèi)用的支付和收取應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。3.合同變更和解除：本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.法律適用：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、維修、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的正常使用和居民的生活品質(zhì)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。5.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.物業(yè)租賃期間：甲方將正在出租的物業(yè)委托給乙方管理，乙方應(yīng)確保物業(yè)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，及時(shí)處理租賃合同糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：租賃合同作為本合同附件，乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同副本，并確保租賃合同的履行。2.物業(yè)銷售期間：甲方將待銷售的物業(yè)委托給乙方管理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)銷售，提供物業(yè)銷售所需的資料和服務(wù)，確保物業(yè)銷售工作的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：物業(yè)銷售宣傳資料、銷售合同等作為本合同附件，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，并確保銷售合同的履行。3.物業(yè)驗(yàn)收期間：甲方將新建或改造完成的物業(yè)委托給乙方管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的驗(yàn)收工作，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量要求。補(bǔ)充條款：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同附件，乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告指出的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.突發(fā)公共事件：如遇突發(fā)公共事件，如自然災(zāi)害、疫情等，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障物業(yè)和居民的安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。補(bǔ)充條款：突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案作為本合同附件，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。附件列表：1