二手房買賣合同的修改與補(bǔ)充協(xié)議第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方自愿、平等、誠信的原則，就二手房買賣達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.房屋的具體情況包括但不限于：建筑面積_________平方米，房屋類型_________，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋使用性質(zhì)_________。3.甲方保證所出售的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，能合法轉(zhuǎn)讓。第三條合同修改與補(bǔ)充1.若因法律法規(guī)變化、房屋情況變更或其他不可抗力因素，需要對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商。2.所有修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，增補(bǔ)的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確具體內(nèi)容，雙方簽字后生效。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項(xiàng)結(jié)清之日終止。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，或采取其他補(bǔ)救措施。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方交付房屋，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、使用說明等。2.在交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元，余款_________元應(yīng)于房屋交付之日支付。3.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取房款；有責(zé)任按時(shí)交付房屋及相關(guān)資料；應(yīng)保證房屋的合法性及可售性。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)查看房屋；有責(zé)任按合同約定支付房款；應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別約定1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在成交后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.乙方如需貸款購房，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保貸款順利辦理。第十三條法律適用本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上合同條款涵蓋了二手房買賣過程中可能遇到的關(guān)鍵問題，確保了雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。在實(shí)