房屋雙方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________房屋中介服務(wù)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于________市________區(qū)________路________號的房屋（以下簡稱“房屋”），并有意向?qū)⒃摲课莩鍪?出租；乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方提供房屋銷售/租賃服務(wù)的專業(yè)能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證所提供的房屋資料真實、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)，且在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和良好的信譽。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房屋的銷售/租賃合作。

二、合作范圍

1.甲方授權(quán)乙方為其房屋的獨家銷售/租賃代理，負(fù)責(zé)尋找潛在買家/承租方，促成房屋交易。

2.乙方接受甲方的委托，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項條款，共同推進房屋的銷售/租賃工作，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托房屋銷售/租賃事宜，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方房屋的價值轉(zhuǎn)化。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方代理其房屋銷售/租賃業(yè)務(wù)，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找潛在買家/承租方，并協(xié)助雙方完成交易。

2.乙方為甲方提供市場分析、定價建議、營銷策劃、客戶接待等服務(wù)，以確保房屋順利銷售/租賃。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號的物業(yè)。

2.銷售價格/租金：指甲方與乙方協(xié)商確定的房屋銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解乙方代理業(yè)務(wù)的進展情況，并要求乙方定期報告。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格/租金，并與乙方進行協(xié)商。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋的實際情況。

（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便更好地開展中介服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費用。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房屋銷售/租賃業(yè)務(wù)，為甲方尋找合適的買家/承租方。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的市場信息和專業(yè)建議。

（3）乙方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)完成房屋銷售/租賃任務(wù)，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)對客戶資料保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商確定的銷售價格/租金標(biāo)準(zhǔn)進行房屋銷售/租賃。

2.乙方在完成房屋銷售/租賃交易后，有權(quán)按照約定比例收取中介服務(wù)費用。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付給乙方。

4.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展房屋銷售/租賃業(yè)務(wù)，確保在合同到期前完成房屋交易。

3.如因特殊情況需要延長合同期限，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同規(guī)定，未能按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延支付期間的滯納金，滯納金比例為每日未支付金額的____%。

2.乙方未能按照約定完成房屋銷售/租賃任務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.如雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

4.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行友好協(xié)商，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.