固定車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)范圍內(nèi)的聯(lián)系電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××汽車服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在市區(qū)范圍內(nèi)的聯(lián)系電話

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的×××小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，且甲方在小區(qū)內(nèi)設(shè)有固定車位（以下簡稱“車位”）；

鑒于乙方為專業(yè)的汽車服務(wù)公司，為車主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的停車服務(wù)，乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和服務(wù)能力；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)內(nèi)固定車位出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有車位的所有權(quán)及出租權(quán)。

2.乙方作為專業(yè)汽車服務(wù)公司，需在小區(qū)內(nèi)設(shè)立固定車位，以滿足客戶停車需求。

3.雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，達(dá)成車位租賃合作意向。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方提供了車位的詳細(xì)資料，包括但不限于車位的數(shù)量、位置、面積等。

5.乙方已充分了解并認(rèn)可車位的實(shí)際情況，同意按照本合同約定承租甲方提供的車位。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要概述）

1.甲方應(yīng)保證車位的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.乙方應(yīng)按照約定支付車位租金，并遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定。

3.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方在租賃期內(nèi)享有車位的優(yōu)先使用權(quán)，并有權(quán)將車位轉(zhuǎn)租給第三方。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)內(nèi)的停車秩序，確保停車場的正常運(yùn)營。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在固定車位租賃合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)和操作指南。請雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方與乙方在固定車位租賃事宜上的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保乙方在租賃期內(nèi)穩(wěn)定、合規(guī)地使用甲方提供的車位。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的小區(qū)內(nèi)固定車位出租給乙方，乙方支付租金。

2.雙方共同維護(hù)車位的正常使用，保障停車場的秩序。

3.乙方在租賃期內(nèi)享有車位的優(yōu)先使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場需求將車位轉(zhuǎn)租。

第二條定義

1.“固定車位”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于小區(qū)內(nèi)的停車位。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的車位租賃費(fèi)用。

3.“租賃期”指甲方將車位出租給乙方的期限，具體期限見合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，維護(hù)停車場秩序。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車位符合法律法規(guī)要求，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持車位的穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整乙方租賃的車位。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的固定車位。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車管理規(guī)定，確保停車場的正常秩序。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途。

（4）乙方在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并清理干凈。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將固定車位出租給乙方的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供車位或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用車位的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)月租金的【】倍。

3.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約導(dǎo)致甲方無法收取租金的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的當(dāng)月租金的【】倍。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、改變車位用途等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期滿后未按約定將車位恢復(fù)原狀、清理干凈的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如無法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議事項(xiàng)外的其他條款。

6.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）本合同到期終止。

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同的附件及補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分