房屋升級改造合同模板（2024版）合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，就甲方房屋的升級改造事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方房屋升級改造的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同完成甲方房屋的升級改造工作。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的房屋，因使用年限較長，部分設(shè)施設(shè)備陳舊，影響居住舒適度和安全性。為改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對房屋進行升級改造。

三、房屋信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋用途：__________。

四、升級改造內(nèi)容

1.升級改造范圍：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施；

2.升級改造項目包括但不限于：水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)備更新等；

3.升級改造標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供房屋及相關(guān)資料，配合乙方進行升級改造；

（2）按照約定支付升級改造費用；

（3）對乙方提供的升級改造方案提出意見和建議；

（4）在升級改造過程中，監(jiān)督乙方按照約定進行施工。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方要求提供升級改造方案，并經(jīng)甲方確認；

（2）在升級改造過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）按照約定時間、質(zhì)量和標準完成升級改造工作；

（4）對升級改造過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進行清理；

（5）對升級改造工程進行保修，保修期限為__________年。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按照約定支付升級改造費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%；

（2）未按照約定提供房屋及相關(guān)資料，導致升級改造工作無法按時進行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方違約責任：

（1）未按照約定時間、質(zhì)量和標準完成升級改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%；

（2）因乙方原因?qū)е律壐脑旃こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方房屋進行升級改造，具體內(nèi)容包括但不限于：

a.水電線路改造，確保符合安全標準和節(jié)能要求；

b.墻面翻新，包括墻面涂料、壁紙或瓷磚的更換；

c.地面鋪設(shè)，包括地板、地磚或其他指定材料的鋪設(shè)；

d.門窗更換，包括門窗的拆除、安裝以及維護；

e.廚衛(wèi)設(shè)備更新，包括廚衛(wèi)設(shè)施的拆除、安裝以及維護；

f.其他甲方要求的升級改造項目。

二、質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)確保升級改造工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及行業(yè)標準；

2.使用的材料應(yīng)具有合格證明，且符合甲方指定的品牌和型號；

3.施工過程中，乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合約定要求；

4.工程完成后，乙方應(yīng)提供工程驗收報告，甲方有權(quán)對工程進行驗收。

三、價格支付

1.雙方應(yīng)根據(jù)升級改造的具體內(nèi)容和材料價格，協(xié)商確定總費用；

2.甲方應(yīng)在工程開工前支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款；

3.工程進度達到約定節(jié)點時，甲方應(yīng)根據(jù)實際完成的工作量支付相應(yīng)的款項；

4.工程完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余款項；

5.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，甲方應(yīng)按照約定的工期延誤賠償標準支付賠償金。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及升級改造過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或升級改造過程中的秘密信息。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由乙方承擔；

3.甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金；

4.雙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、合同變更與解除

1.本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；

2.任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。

九、通知與送達

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達；

2.通知送達的時間以實際收到時間為準。

十、法律適用與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供詳細的升級改造方案，包括施工圖紙、材料清單、施工進度計劃等；

2.甲方有權(quán)對乙方提供的升級改造方案提出合理意見和建議，乙方應(yīng)充分考慮甲方的意見；

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在施工過程中的工程質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方及時整改；

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，逾期支付應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

5.甲方應(yīng)提供施工所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料和必要的通行便利；

6.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工和驗收等工作；

7.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取措施保護現(xiàn)場環(huán)境和周邊設(shè)施；

8.甲方有權(quán)在乙方施工過程中進行現(xiàn)場檢查，但不得干擾正常的施工活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供詳細的升級改造方案，并確保方案的科學性和可行性；

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、材料清單和施工進度計劃進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準；

3.乙方應(yīng)使用合格的建筑材料和施工工藝，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；

4.乙方應(yīng)保證施工安全，采取措施防止施工過程中發(fā)生安全事故；

5.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如遇特殊情況導致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方，并說明原因；

6.乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等及時清理，不得影響環(huán)境；

7.乙方應(yīng)按照約定對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，直至符合質(zhì)量標準；

8.乙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)指導和售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中遇到的問題能夠得到及時解決。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在施工過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題；

2.雙方應(yīng)定期召開會議，對施工進度、質(zhì)量、成本等方面進行討論和協(xié)調(diào)；

3.雙方應(yīng)相互尊重，保持誠信，共同維護合同的履行；

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全和質(zhì)量；

5.雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件；

6.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持，共同推進工程進度。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年；

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過原合同期限；

3.合同提前終止的，不影響已履行部分的法律效力。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；

3.合同變更后，原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同自動終止；

2.任何一方違約，致使合同無法履行或履行已無意義時，另一方有權(quán)終止合同；

3.因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止，雙方互不承擔責任；

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，處理遺留問題。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

五、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

2.本合