地鐵站物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地鐵站物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地鐵站物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于__________的地鐵站物業(yè)，具體面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于__________，不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金

4.1乙方需于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣__________元/平方米/月，具體繳納時間及方式由雙方另行約定。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.地鐵站物業(yè)租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費繳納標準及辦法

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：__________

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地鐵站物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________，丙方作為第三方參與本合同，為保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地鐵站物業(yè)出租給乙方使用事宜，并引入丙方提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于__________的地鐵站物業(yè)，具體面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于__________，不得擅自改變租賃物用途。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方在本合同中提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行租賃物裝修、維護及日常運營管理；

（2）負責租賃物范圍內(nèi)的安全管理、消防管理等；

（3）提供乙方所需的各類專業(yè)服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

五、押金及退還

5.1乙方需于簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿后，甲方無息退還押金。

六、丙方服務(wù)費用

6.1丙方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），由乙方支付。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。

7.2乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換費用。

八、違約責任

8.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

8.3丙方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

九、權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的抵押。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定對租賃物進行恢復原狀。

9.3甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.地鐵站物業(yè)租賃物平面圖

2.物業(yè)管理費繳納標準及辦法

3.其他相關(guān)協(xié)議及文件

本合同的簽訂，引入第三方丙方參與，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的正常使用和管理。甲方作為主導方，在合同中享有廣泛的權(quán)益保障，包括租金收益、押金退還、維修費用承擔、違約責任追究等。同時，甲方對乙方的監(jiān)督檢查權(quán)，保證了租賃物的合法使用和保養(yǎng)。通過引入第三方丙方，甲方能夠更好地管理租賃物，降低運營風險，提高物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地鐵站物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)運營，丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)運營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地鐵站物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指租賃物為位于__________的地鐵站物業(yè)，具體面積為__________平方米，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于商業(yè)運營，包括但不限于店鋪經(jīng)營、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方在本合同中提供以下服務(wù)：

（1）制定并執(zhí)行租賃物的整體運營策略；

（2）協(xié)助乙方進行租賃物的裝修、維護及日常運營管理；

（3）負責租賃物范圍內(nèi)的安全管理、消防管理等；

（4）引進優(yōu)質(zhì)商戶，提供商戶管理服務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

五、丙方服務(wù)費用

5.1丙方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），由乙方支付。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物的經(jīng)營策略；

（2）乙方有權(quán)要求丙方引進優(yōu)質(zhì)商戶，提升租賃物的整體形象和收益；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定對租賃物進行恢復原狀。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生故障或損壞，丙方應在接到通知后__________小時內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。

7.2乙方在使用過程中，應對租賃物進行合理保養(yǎng)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換費用。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2甲方未按時繳納租金，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

8.3丙方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.地鐵站物業(yè)租賃物平面圖