開放樓盤合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)權(quán)，現(xiàn)同意將該項目中編號為________________的樓房（以下簡稱“房屋”）出售給買受方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：本項目位于________________，具體位置詳見附圖。

1.2房屋面積：房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________層。

1.4房屋戶型：房屋為________________戶型，具體布局詳見附圖。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：房屋總價為人民幣________________元整。

2.2支付方式：

（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為首付款。

（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為第二期付款。

（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為第三期付款。

（4）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為尾款。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如買受方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在接到書面整改要求后________________日內(nèi)予以整改。

四、稅費承擔(dān)

4.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的________________%作為違約金。

5.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的________________%作為違約金。

六、合同解除及終止

6.1出現(xiàn)以下情形之一，雙方可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方違約致使合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并相互退還已交付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.出賣方開發(fā)資質(zhì)證書

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)權(quán)，現(xiàn)同意將該項目中編號為________________的樓房（以下簡稱“房屋”）出售給買受方。為保證買受方按時履行付款義務(wù)，擔(dān)保方愿意為買受方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：本項目位于________________，具體位置詳見附圖。

1.2房屋面積：房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________層。

1.4房屋戶型：房屋為________________戶型，具體布局詳見附圖。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：房屋總價為人民幣________________元整。

2.2支付方式：

（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為首付款。

（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為第二期付款。

（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為第三期付款。

（4）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的________________%作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項下，對買受方未按時履行付款義務(wù)的部分，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋總價款，并有權(quán)要求出賣方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.3擔(dān)保方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不影響其與其他第三方之間的法律關(guān)系。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如買受方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在接到書面整改要求后________________日內(nèi)予以整改。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的________________%作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。

6.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的________________%作為違約金。

6.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的________________%作為違約金。

七、合同解除及終止

7.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方違約致使合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障出賣方權(quán)益，確保買受方按時履行付款義務(wù)。

10.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

11.2甲方通過引入第三方擔(dān)保方，增強合同的約束力，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.出賣方開發(fā)資質(zhì)證書

5.擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出賣方擁有位于________________房產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)權(quán)，現(xiàn)同意將本項目中的部分房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）出售給買受方。為保障買受方的投資權(quán)益，監(jiān)管方同意對目標(biāo)房產(chǎn)的開發(fā)及交付過程進行監(jiān)管。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、目標(biāo)房產(chǎn)基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位置：本項目位于________________，具體位置詳見附圖。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)面積：目標(biāo)房產(chǎn)總面積為________________平方米，具體分攤面積詳見附圖。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：目標(biāo)房產(chǎn)為________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為________________層。

1.4目標(biāo)房產(chǎn)戶型：目標(biāo)房產(chǎn)為________________戶型，具體布局詳見附圖。

二、目標(biāo)房產(chǎn)價格及支付方式

2.1目標(biāo)房產(chǎn)總價：目標(biāo)房產(chǎn)總價為人民幣________________元整。

2.2支付方式：

（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為首付款。

（2）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為第二期付款。

（3）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為第三期付款。

（4）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為尾款。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負責(zé)對目標(biāo)房產(chǎn)的開發(fā)進度、質(zhì)量、安全等方面進行全程監(jiān)管，確保項目按期、保質(zhì)完成。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供項目進展報告，并對項目進度進行審核。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方對項目中的問題進行整改，并有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對目標(biāo)房產(chǎn)進行驗收。

4.3如買受方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)目標(biāo)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在接到書面整改要求后________________日內(nèi)予以整改。

五、稅費承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按約定交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為違約金。

6.2出賣方未按約定進行整改的，應(yīng)向買受方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為違約金。

6.3監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)向買受方支付目標(biāo)房產(chǎn)總價款的________________%作為違約金。

七、合同解除及終止

7.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方違約致使合同無法履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、