地皮房屋租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的房屋及土地使用權(quán)出租給乙方使用，租賃物具體范圍如下：

（1）房屋：________________________；

（2）土地使用權(quán)：________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限自上一租賃期滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶，銀行賬號為：________________________。

四、租賃物使用及維修

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)維修費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并解除本合同。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的房屋及土地使用權(quán)出租給乙方使用，租賃物具體范圍如下：

（1）房屋：________________________；

（2）土地使用權(quán)：________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金總額為人民幣____________元整，分__期支付，每期租金為人民幣____________元整。

2.3乙方應(yīng)在每期租金到期前__個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬號為：________________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________元整。

3.2若乙方未能按期支付租金或違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害租賃物行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償損失。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向丙方要求履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金，不得拖欠。

5.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損害租賃物及附屬設(shè)施。

5.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費用及責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及利息。

6.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃合同的履約率，降低甲方的風(fēng)險。

2.保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付。

3.通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，使租賃合同更加安全可靠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.通過嚴(yán)格的規(guī)定，確保租賃物的合理使用，維護(hù)租賃物的價值。

3.在乙方違約時，甲方能夠迅速采取行動，保護(hù)自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及范圍

1.1甲方同意將位于________________________的房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，標(biāo)的物具體范圍如下：

（1）房屋：________________________；

（2）土地使用權(quán)：________________________。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣____________元整，分期支付。

2.2乙方應(yīng)在每期支付日前的__個工作日內(nèi)，將當(dāng)期款項支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬號為：________________________。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________元整。

3.2若甲方未按約定交付標(biāo)的物或違反本合同約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后__個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

4.3乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)立即辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場行情調(diào)整付款計劃，但需提前通知甲方和丙方。

5.2乙方有權(quán)在支付全部款項前，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造，但不得損害標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費用繳納證明等。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物，確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在支付全部款項后能夠取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。

6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

7.2若甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方不得以任何理由拒絕辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__