業(yè)主物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

2.乙方具備物業(yè)管理資質，愿意對物業(yè)進行物業(yè)管理。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）停車管理；

（5）社區(qū)活動組織；

（6）其他物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，甲方有權提前解除本合同，但應提前向乙方書面通知。

三、物業(yè)管理費

1.物業(yè)管理費按以下標準收?。?/p>

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面積____元/月。

2.甲方應于每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費。

四、物業(yè)管理責任

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)管理服務質量和安全。

2.乙方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保公共設施設備的正常運行。

3.乙方應加強對物業(yè)管理人員的培訓，提高物業(yè)管理水平。

五、違約責任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理責任的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.雙方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理費收繳標準；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

2.乙方具備物業(yè)管理資質，愿意對物業(yè)進行物業(yè)管理。

3.丙方作為第三方服務提供方，同意為本物業(yè)管理提供專業(yè)服務，包括但不限于設施維護、安全保障等。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）停車管理；

（5）社區(qū)活動組織；

（6）其他物業(yè)管理服務。

2.丙方負責提供以下專業(yè)服務：

（1）設施設備定期檢查與維護；

（2）安全保障服務，包括但不限于門禁管理、巡邏等；

（3）其他經(jīng)雙方約定的服務內容。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，甲方有權提前解除本合同，但應提前向乙方書面通知。

三、物業(yè)管理費及第三方服務費

1.物業(yè)管理費按以下標準收取：

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面積____元/月。

2.第三方服務費按以下標準收取：

（1）設施維護服務費：____元/年；

（2）安全保障服務費：____元/年；

（3）其他服務費用按雙方另行約定。

四、甲方權益保障

1.甲方享有物業(yè)的獨立使用權，乙方及丙方不得干涉。

2.甲方有權要求乙方及丙方定期提交物業(yè)管理和第三方服務報告。

3.甲方有權對乙方及丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。

五、乙方及丙方責任

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)管理服務質量和安全。

2.丙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和安全。

3.乙方及丙方應遵守本合同的約定，不得損害甲方的合法權益。

六、違約責任及限制條款

1.乙方及丙方未按時收取物業(yè)管理費或第三方服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方及丙方未按約定履行物業(yè)管理或第三方服務責任的，甲方有權要求乙方及丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.乙方及丙方因違約行為給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

4.乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理費收繳標準；

（3）第三方服務項目及費用明細；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務提供方，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障業(yè)主的居住安全和舒適度。甲方作為主導方，通過本合同明確了自己的權益保障，強化了對物業(yè)管理及第三方服務的監(jiān)督和評估權，確保了甲方利益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中的核心地位，維護甲方對物業(yè)的獨立使用權，并通過合同條款的設定，確保乙方及丙方在提供服務過程中的合規(guī)性和服務質量，從而實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導權和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方作為具備物業(yè)管理資質的物業(yè)公司，愿意對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進行管理。

2.丙方作為專業(yè)的第三方服務提供方，同意為本物業(yè)管理提供專項服務，包括但不限于設施維護、安全保障等。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負責物業(yè)的全面管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛(wèi)；

（4）停車管理；

（5）社區(qū)活動組織；

（6）其他物業(yè)管理服務。

2.丙方負責提供以下專項服務：

（1）設施設備定期檢查與維護；

（2）安全保障服務，包括但不限于門禁管理、巡邏等；

（3）其他經(jīng)雙方約定的服務內容。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，乙方有權根據(jù)市場情況及自身需求提出續(xù)約或終止合同。

三、物業(yè)管理費及第三方服務費

1.物業(yè)管理費按以下標準收?。?/p>

（1）住宅：每平方米建筑面積____元/月；

（2）非住宅：每平方米建筑面積____元/月。

2.第三方服務費按以下標準收取：

（1）設施維護服務費：____元/年；

（2）安全保障服務費：____元/年；

（3）其他服務費用按雙方另行約定。

四、乙方權益保障

1.乙方享有物業(yè)管理權的獨立行使，甲方不得干涉。

2.乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)管理費。

3.乙方有權對丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估。

五、丙方責任

1.丙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和安全。

2.丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責任及限制條款

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.丙方未按約定履行服務責任的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.甲方不得無正當理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)管理費收繳標準