房屋物業(yè)維護合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的房屋及其附屬設施、設備（以下簡稱“房屋”）的物業(yè)維護事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的房屋及其附屬設施、設備，包括但不限于：房屋本體、電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、安防設施、綠化等。

1.2乙方負責對上述房屋及其附屬設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和清潔。

2.2乙方應確保房屋及其附屬設施、設備的安全、正常使用，并及時處理突發(fā)性故障。

2.3乙方應維護房屋的整潔、美觀，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

2.4乙方應定期向甲方報告房屋及其附屬設施、設備的運行狀況，并及時向甲方匯報重大維修事項。

2.5乙方應配合甲方對房屋及其附屬設施、設備的改造、裝修等工作。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務費用

4.1乙方根據(jù)實際工作量和服務內(nèi)容，向甲方收取服務費用。服務費用標準如下：

（一）房屋本體及附屬設施、設備維護費用：____元/月；

（二）公共區(qū)域清潔費用：____元/月；

（三）其他費用：____元/月。

4.2服務費用按月支付，每月____日前支付當月費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按約定履行服務義務的，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋及其附屬設施、設備清單

2.服務費用明細表

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋所有權人，為保障其房屋及其附屬設施、設備的正常運行和維護，提高物業(yè)管理水平，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的房屋及其附屬設施、設備，包括但不限于：房屋本體、電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、安防設施、綠化等。

1.2乙方負責對上述房屋及其附屬設施、設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修和清潔等工作。

1.3丙方作為技術支持方，為乙方提供專業(yè)的技術指導和設備維修服務。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方要求，對房屋及其附屬設施、設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修和清潔。

2.2乙方應確保房屋及其附屬設施、設備的安全、正常使用，并及時處理突發(fā)性故障。

2.3丙方負責為乙方提供技術支持，包括但不限于：設備維修、技術培訓、故障排除等。

2.4乙方應維護房屋的整潔、美觀，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。

2.5乙方應定期向甲方報告房屋及其附屬設施、設備的運行狀況，并及時向甲方匯報重大維修事項。

三、甲方權益

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務。

3.2甲方有權要求丙方提供專業(yè)的技術支持，確保房屋及其附屬設施、設備的正常運行。

3.3甲方有權要求乙方定期進行房屋及其附屬設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修和清潔工作。

3.4甲方有權要求乙方在發(fā)生突發(fā)性故障時，及時進行修復，保障甲方權益。

3.5甲方有權要求乙方在房屋及其附屬設施、設備改造、裝修等工作中的配合與支持。

四、乙方責任

4.1乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責，確保房屋及其附屬設施、設備的正常運行。

4.2乙方應按時向甲方提供物業(yè)服務費用清單，并確保費用使用的透明度。

4.3乙方應接受甲方對物業(yè)服務工作的監(jiān)督和檢查，及時整改存在的問題。

4.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提高物業(yè)管理水平。

五、丙方責任

5.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)的技術支持，確保房屋及其附屬設施、設備的正常運行。

5.2丙方應按照乙方要求，及時處理設備維修、技術培訓、故障排除等工作。

5.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提高技術支持水平。

六、違約責任

6.1乙方違反本合同約定，未按時履行物業(yè)服務職責的，應向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務費用清單的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3丙方違反本合同約定，未按時提供技術支持的，應向乙方支付____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方作為房屋所有權人的權益，提高物業(yè)管理水平。第三方丙方的介入，為乙方提供技術支持，有助于提升服務質(zhì)量，保障房屋及其附屬設施、設備的正常運行。甲方作為合同主導方，通過明確的權益保障和違約責任，確保自身權益不受侵害，同時促進合同的履行和物業(yè)管理水平的提升。

行的開篇標識。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，為提升服務質(zhì)量和效率，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，共同參與甲方物業(yè)的運營維護工作。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的物業(yè)，包括但不限于：住宅、商業(yè)設施、公共區(qū)域等。

1.2乙方負責對上述物業(yè)進行日常管理、維護、清潔和安保等工作。

1.3丙方作為技術顧問，為乙方提供專業(yè)的技術指導和咨詢服務。

二、服務內(nèi)容

2.1乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全巡查等。

2.2乙方應確保物業(yè)設施設備的安全運行，定期進行檢修，確保無安全隱患。

2.3丙方為乙方提供技術咨詢服務，包括但不限于：設備選型、維護策略、節(jié)能措施等。

2.4乙方應保持物業(yè)環(huán)境整潔美觀，定期進行綠化養(yǎng)護和公共區(qū)域清潔。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方提供必要的管理權限和資源，以確保物業(yè)管理的順利進行。

3.2乙方有權要求丙方提供及時、準確的技術咨詢服務，以提升服務質(zhì)量和效率。

3.3乙方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)物業(yè)實際情況調(diào)整管理策略。

3.4乙方有權在必要時對物業(yè)進行必要的改造和升級，以適應市場需求和提升物業(yè)價值。

四、丙方責任

4.1丙方應向乙方提供專業(yè)的技術咨詢服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行和維護。

4.2丙方應協(xié)助乙方制定合理的維護保養(yǎng)計劃，降低運營成本，提高物業(yè)效益。

4.3丙方應參與乙方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方利益的一致性。

五、甲方責任

5.1甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的管理權限和資源支持。

5.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠或延遲支付。

5.3甲方應遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)用途或進行損害物業(yè)的行為。

六、違約責任

6.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或進行損害物業(yè)的行為的，應承擔相應的賠償責任。

6.3丙方未按合同約定提供技術咨詢服務，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障乙方作為物業(yè)管理公司的權益，實現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化