花園租賃合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條花園基本信息1.1花園位于__________市__________區(qū)__________街道，占地面積約為__________平方米。1.2花園內(nèi)的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條花園使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用花園，不得擅自改變花園的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用花園內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在花園內(nèi)進(jìn)行活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)花園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持花園整潔，不得亂扔垃圾。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將花園出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押的；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同義務(wù)的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致花園無法使用的。（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將花園轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方在花園內(nèi)從事違法活動的。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供花園的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.花園所有權(quán)證明文件2.花園現(xiàn)狀照片或視頻資料3.花園設(shè)施清單4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.乙方身份證明文件6.合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付花園未經(jīng)乙方同意改變花園使用性質(zhì)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租花園在花園內(nèi)從事違法活動3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知仍未改正或無法改正。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知仍未改正或無法改正。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有花園合法所有權(quán)，并同意將花園出租給他人的一方。2.承租方：租賃花園并按照約定使用的一方。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的花園使用費。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：雙方約定乙方使用花園的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后依法收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。2.問題：甲方未能按時交付花園。解決辦法：書面催告甲方盡快交付，逾期交付依法要求違約金或解除合同。3.問題：乙方在花園內(nèi)從事違法活動。解決辦法：立即制止并通知乙方解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法