建筑用電梯保養(yǎng)拆除協議合同編號：__________鑒于甲方作為某建筑項目的業(yè)主或代表，需要對建筑用電梯進行定期保養(yǎng)和拆除，以確保電梯的正常運行和安全；乙方作為具備專業(yè)資質和經驗的公司，愿意承擔上述電梯保養(yǎng)和拆除工作。為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。一、工作內容1.1乙方負責對甲方建筑用電梯進行定期保養(yǎng)，包括但不限于檢查電梯的各項設施、設備是否正常運行，更換磨損的零部件，添加必要的潤滑油等。1.2乙方負責在電梯保養(yǎng)到期前，向甲方提交保養(yǎng)報告，報告中應詳細說明電梯的運行狀況、存在的問題及改進建議。1.3乙方負責在甲方需要拆除電梯時，按照甲方的要求進行安全、高效的拆除工作，并承擔拆除過程中的所有風險。二、合同期限2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。三、合同價格3.1乙方向甲方提供的電梯保養(yǎng)服務，單價為人民幣____元/臺/月，合同期內單價不做調整。3.2乙方向甲方提供的電梯拆除服務，費用為人民幣____元/臺，具體金額根據拆除現場實際情況雙方協商確定。3.3甲方應在乙方完成電梯保養(yǎng)或拆除工作后五個工作日內，向乙方支付相應的服務費用。四、雙方的權利和義務4.1甲方應確保電梯的正常使用，按照約定的保養(yǎng)周期和標準要求乙方進行保養(yǎng)。4.2甲方有權在合同期限內，要求乙方對電梯進行緊急維修，乙方應及時響應并提供優(yōu)質服務。4.3甲方應在合同期限內，按照約定的價格和付款方式，及時向乙方支付服務費用。4.4乙方應按照約定的工作內容，提供專業(yè)的電梯保養(yǎng)和拆除服務，并保證服務質量。4.5乙方應在電梯保養(yǎng)和拆除過程中，確保甲方和他人的生命財產安全，不得因乙方的原因導致甲方遭受損失。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方未按照約定時間完成保養(yǎng)或拆除工作，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金為本合同總價款的____%。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電梯保養(yǎng)和拆除服務合同2.電梯保養(yǎng)報告3.電梯拆除方案4.電梯安全檢測報告5.合同履行證明文件6.雙方的公司資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的保養(yǎng)周期和標準要求乙方進行保養(yǎng)，或延遲支付服務費用，均視為違約行為。2.乙方未按照約定的時間完成保養(yǎng)或拆除工作，或未按照約定的服務質量提供服務，均視為違約行為。3.任何一方未經對方同意，單方面解除或變更合同內容，均視為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述建筑項目的業(yè)主或其合法代表。2.乙方：指承擔本合同約定的電梯保養(yǎng)和拆除工作的具備專業(yè)資質和經驗的公司。3.保養(yǎng)服務：指按照約定的周期和標準，對電梯進行例行檢查、維修、更換零部件等維護工作。4.拆除服務：指按照甲方的要求，對電梯進行安全、高效的拆除工作。5.違約金：指因違約行為而向對方支付的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到電梯設備故障或損壞，導致保養(yǎng)和拆除工作無法正常進行。解決辦法：及時通知甲方，并根據甲方要求進行緊急維修或更換設備。2.遇到不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致保養(yǎng)和拆除工作無法正常進行。解決辦法：雙方協商決定延期履行合同或終止合同，并根據實際情況協商解決合同爭議。3.遇到甲方延遲支付服務費用。解決辦法：乙方有權催告甲方支付，如甲方在合理期限內仍未支