合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋融資租賃合同出租人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租人愿意向承租人提供房屋融資租賃服務(wù)，承租人愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及租賃期限房屋地址：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租人應(yīng)按本合同約定支付租金。租金支付方式如下：（1）每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每____個(gè)月。（3）承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.2承租人支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第三條房屋使用及維修3.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守我國有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條房屋交付及返還4.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。4.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋返還給出租人。返還時(shí)，租賃房屋應(yīng)當(dāng)保持原有狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。6.3承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.租賃房屋的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋地址、面積、用途等，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間、違約責(zé)任等條款需明確，以保障雙方權(quán)益。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。5.若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.遇到違約情況，雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.租賃期限：指承租人租用租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃房屋交付之日起至返還租賃房屋之日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。6.滯納金：指逾期支付租金的承租人應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租人為企業(yè)，需將租賃房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：承租人需在合同中承諾，租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。2.承租人為個(gè)體經(jīng)營者，需將租賃房屋作為商業(yè)店鋪。補(bǔ)充條款：承租人需在合同中承諾，租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營目的，且經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。3.承租人為家庭，需將租賃房屋作為居住場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：承租人需在合同中承諾，租賃房屋僅用于居住目的，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.出租人為房地產(chǎn)開發(fā)商，租賃房屋為新建住宅。補(bǔ)充條款：出租人需在合同中承諾，租賃房屋為建設(shè)合格的住宅，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.出租人為個(gè)人，租賃房屋為二手房。補(bǔ)充條款：出租人需在合同中承諾，租賃房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。附件列