房地產(chǎn)合同舊房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。1.2合同標的1.2.1甲方同意將位于__________的舊房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。1.3合同目的1.3.1甲乙雙方為明確雙方在本次房地產(chǎn)交易中的權利、義務及責任，經(jīng)充分協(xié)商達成一致，特訂立本合同。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1標的房屋產(chǎn)權清晰，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權。2.1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2房屋附屬設施2.2.1標的房屋附屬設施包括：水、電、暖、通訊、有線電視等，具體設施清單詳見附件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲方同意將標的房屋以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格出售給乙方。3.2支付方式3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部購房款項支付給甲方。3.2.2乙方支付購房款項的具體方式為：現(xiàn)金、轉賬、匯款等，雙方另有約定的除外。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋及附屬設施交付給乙方。4.2房屋過戶4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權證書。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未按本合同約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。5.3其他違約責任5.3.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六章產(chǎn)權及糾紛處理6.1產(chǎn)權保證6.1.1甲方保證標的房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押或其他權利瑕疵。6.1.2甲方應向乙方提供標的房屋的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關法律文件。6.2產(chǎn)權轉移6.2.1甲方應在本合同約定的過戶期限內(nèi)，將標的房屋的產(chǎn)權轉移至乙方名下。6.2.2乙方應按甲方提供的文件及要求，及時辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.3糾紛處理6.3.1若因標的房屋的權屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1甲方保證標的房屋的結構和質(zhì)量符合國家及當?shù)氐南嚓P標準和要求。7.1.2乙方有權在交付房屋前進行質(zhì)量檢測，檢測費用由乙方承擔。7.2維修責任7.2.1甲方應保證標的房屋在交付后的一定期限內(nèi)（如：一年）因房屋本身質(zhì)量原因導致的維修由甲方負責。7.2.2乙方在接手房屋后，對于房屋的正常使用和維護負責。第八章稅費及費用承擔8.1稅費承擔8.1.1雙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)，承擔本次交易所涉及的稅費。8.1.2除非雙方另有約定，否則甲方應承擔標的房屋過戶前的相關稅費，乙方承擔過戶后的相關稅費。8.2費用承擔8.2.1甲方應承擔因本次交易產(chǎn)生的中介費、律師費等費用。8.2.2乙方應承擔因本次交易產(chǎn)生的評估費、按揭貸款手續(xù)費等費用。第九章其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應對在本次交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同全部義務履行完畢后終止。9.2通知條款9.2.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何重大變更，應立即通知對方。9.2.2通知應以書面形式作出，并通過掛號信、郵件等可以證明的方式發(fā)送。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面確認，方為有效。10.2合同變更10.2.1雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。10.2.2如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。10.3合同解除10.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3.2若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務。12.1.2根據(jù)雙方書面同意的其他條件終止本合同。12.2終止后的義務12.2.1合同終止后，雙方仍需遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的規(guī)定。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失，應承擔違約責任并向對方支付賠償金。13.1.2違約賠償金應包括因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失，以及合同未能履行所能獲得的利益。13.2賠償限額13.2.1本合同的違約賠償金額最高不超過合同總價的__________%。第十四章其他14.1合同的附件14.1.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀說明等。14.2合同的保存14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應妥善保存本合同，以備不時之需。第十五章簽字蓋章15.1甲方（賣方）簽字15.1.1