甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新項目前期物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目標1.3合作期限第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標準第三條：甲方義務與責任3.1甲方提供的設施與資源3.2甲方對物業(yè)管理的配合與支持3.3甲方對乙方的工作監(jiān)督與評價第四條：乙方義務與責任4.1乙方提供的服務與人員4.2乙方的管理與維護職責4.3乙方對甲方需求的響應與執(zhí)行第五條：合同價格與支付方式5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付周期與時間5.3費用支付方式與賬戶第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權利與義務6.2合同的變更條件與程序6.3合同的終止與解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式與金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構與地點8.3訴訟與仲裁條款第九條：保密條款9.1保密信息范圍與內(nèi)容9.2保密期限與義務9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式與地點10.3訴訟與仲裁條款第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件與時間11.2合同的修改程序與條件11.3合同的解除條件與程序第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利與義務12.2雙方的其他合作事項12.3雙方的其他特殊約定第十三條：附件13.1附件清單與說明13.2附件的有效性與法律效力13.3附件的修改與更換程序第十四條：簽署與蓋章14.1合同簽署時間與地點14.2合同的蓋章程序與要求14.3合同的副本與正本說明第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目標雙方共同合作，確保新項目前期物業(yè)管理的有序進行，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，滿足甲方及入住業(yè)主的需求。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算。第二條：物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域為：（項目名稱及地址）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)設施的日常維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與維護；（3）公共區(qū)域的安全保障；（4）業(yè)主投訴的處理與回復；（5）物業(yè)費用的收繳與管理；（6）配合甲方完成物業(yè)項目的其他相關工作。2.3物業(yè)管理標準乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)和標準，結合甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理服務標準，并定期進行自查與改進。第三條：甲方義務與責任3.1甲方提供的設施與資源甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需的設施與資源，包括但不限于：物業(yè)管理辦公室、工具設備、物業(yè)信息管理系統(tǒng)等。3.2甲方對物業(yè)管理的配合與支持甲方應積極與乙方配合，提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于：物業(yè)管理制度的制定與完善、業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)、物業(yè)管理費用的按時支付等。3.3甲方對乙方的工作監(jiān)督與評價甲方應定期對乙方的工作進行監(jiān)督與評價，并提出改進意見，以保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量。第四條：乙方義務與責任4.1乙方提供的服務與人員乙方應向甲方提供合格的物業(yè)管理服務，并保證服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。4.2乙方的管理與維護職責乙方應負責物業(yè)設施的日常維護與管理，保證設施的正常運行；負責物業(yè)環(huán)境的清潔與維護，保證環(huán)境的整潔與舒適；負責公共區(qū)域的安全保障，確保業(yè)主的人身與財產(chǎn)安全。4.3乙方對甲方需求的響應與執(zhí)行乙方應積極響應甲方的需求，按照甲方的要求及時調(diào)整和改進物業(yè)管理服務。第五條：合同價格與支付方式5.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：（具體金額或計算方式），包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設施的維護費用、物業(yè)環(huán)境的清潔費用等。5.2費用支付周期與時間甲方應在每個費用支付周期結束后的__個工作日內(nèi)，將應付款項支付給乙方。5.3費用支付方式與賬戶甲方應通過銀行轉賬的方式，將應付款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條：合同的履行與變更6.1雙方的權利與義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，保障合作目標的實現(xiàn)。6.2合同的變更條件與程序如雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.3合同的終止與解除條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。第八條：保密條款8.1保密信息范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：甲方提供的物業(yè)相關文件、資料、業(yè)主信息、商業(yè)秘密等。8.2保密期限與義務乙方應對保密信息保密，保密期限自合作協(xié)議生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.3訴訟與仲裁條款雙方同意，任何一方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的修改程序與條件如雙方同意修改本合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。11.2雙方的其他合作事項雙方同意，在合同有效期內(nèi)，就與物業(yè)管理相關的事宜，應保持密切溝通與協(xié)作。11.3雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：附件12.1附件清單與說明附件清單詳見附件一，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。12.2附件的有效性與法律效力附件一為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。12.3附件的修改與更換程序如附件一的內(nèi)容需要修改或更換，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條：簽署與蓋章13.1合同簽署時間與地點本合同于____年__月__日，在（地點）由雙方代表簽署。13.2合同的蓋章程序與要求雙方代表在合同上簽字后，由甲方加蓋公章，乙方加蓋公司公章，以證明合同的有效性。13.3合同的副本與正本說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：完整性與份數(shù)14.1合同的完整性本合同及附件一為本合同的全部內(nèi)容，雙方均應予以完整執(zhí)行。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。14.3合同的保管甲乙雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：為甲方和乙方提供專業(yè)服務、協(xié)助甲方和乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序甲方和乙方應在第三方介入前，明確第三方介入的事項、范圍、期限等，并以書面形式通知對方。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。第四條：甲方和乙方的權利與義務4.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并要求第三方按照約定履行義務。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用，并配合第三方的工作。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的服務事項、范圍、期限等，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額指甲方和乙方對第三方承擔的賠償責任的最高限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.3第三方責任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責任限額，應簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間為服務提供與接受的關系，第三方對甲方和乙方承擔的服務質(zhì)量、安全等責任。7.2第三方與甲方、乙方權益的劃分第三方提供的服務成果歸甲方和乙方所有，第三方無權主張任何權益。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。8.2甲方和乙方違約處理如甲方和乙方未按照約定支付服務費用或配合第三方工作，第三方有權要求甲方和乙方改正或賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構與地點爭議解決機構為甲方所在地人民法院，地點為甲方所在地。第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件與時間本修正協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同的修改程序與條件如雙方同意修改本修正協(xié)議，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除條件與程序在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本修正協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。11.2雙方的其他合作事項雙方同意，在合同有效期內(nèi)，就與物業(yè)管理相關的事宜，應保持密切溝通與協(xié)作。11.3雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十二條：附件12.1附件清單與說明附件清單詳見附件一，附件內(nèi)容為本修正協(xié)議的有效組成部分。12.2附件的有效性與法律效力附件一為本修正協(xié)議的有效組成部分，與本修正協(xié)議具有同等的法律效力。12.3附件的修改與更換程序如附件一的內(nèi)容需要修改或更換，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條：簽署與蓋章13.1合同簽署時間與地點本修正協(xié)議于____年__月__日，在（地點）由雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與維護、公共區(qū)域的安全保障、業(yè)主投訴的處理與回復、物業(yè)費用的收繳與管理、配合甲方完成物業(yè)項目的其他相關工作等。附件二：物業(yè)管理標準規(guī)范提供乙方應遵守的物業(yè)管理標準規(guī)范，包括國家和地方的法律法規(guī)、行業(yè)標準等。附件三：物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃詳細列出乙方應進行的物業(yè)設施維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件四：物業(yè)環(huán)境清潔維護計劃詳細列出乙方應進行的物業(yè)環(huán)境清潔維護計劃，包括清潔維護的項目、周期、標準等。附件五：公共區(qū)域安全保障措施詳細列出乙方應采取的公共區(qū)域安全保障措施，包括安全防范設施的設置、保安人員的配置、應急預案等。附件六：業(yè)主投訴處理流程詳細列出乙方應遵循的業(yè)主投訴處理流程，包括投訴接收、投訴分析、投訴處理、投訴回復等環(huán)節(jié)。附件七：物業(yè)費用收繳管理流程詳細列出乙方應遵循的物業(yè)費用收繳管理流程，包括費用計算、費用收繳、費用使用等環(huán)節(jié)。附件八：甲方需求響應與執(zhí)行流程詳細列出乙方應遵循的甲方需求響應與執(zhí)行流程，包括需求接收、需求分析、需求執(zhí)行、需求反饋等環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務未達到約定標準。2.乙方未能按照約定時間完成設施維護保養(yǎng)、環(huán)境清潔維護等工作。3.乙方未能按照約定采取公共區(qū)域安全保障措施，導致安全事故發(fā)生。4.乙方未能按照約定處理業(yè)主投訴，導致業(yè)主滿意度下降。5.乙方未能按照約定收繳與管理物業(yè)費用，導致費用收繳不暢。6.甲方未能按照約定支付服務費用，或未配合乙方工作。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。3.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任，包括賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：假設乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方物業(yè)設施損壞，甲方要求乙方進行修復。乙方拒絕修復或未能在約定時間內(nèi)修復，甲方有權要求乙方承擔修復費用及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔委托物業(yè)管理服務的義務。2.乙方：指本合同的另一方，承擔提供