甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.代理權(quán)及獨(dú)家性4.1獨(dú)家代理權(quán)范圍4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理權(quán)限制5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1代理銷(xiāo)售目標(biāo)5.2代理宣傳與推廣5.3代理服務(wù)費(fèi)用6.租賃物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理?xiàng)l款6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任與期限12.3保密違反的后果13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)照片13.2附件二：租賃合同副本13.3附件三：物業(yè)使用權(quán)證明14.其他條款14.1合同的修訂記錄14.2合同的簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件一：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見(jiàn)附件一：物業(yè)照片。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)約條款另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，總計(jì)元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.代理權(quán)及獨(dú)家性4.1獨(dú)家代理權(quán)范圍乙方享有對(duì)物業(yè)的獨(dú)家租賃代理權(quán)，包括但不限于招租、推廣、談判等。4.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限為自合同生效之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。4.3獨(dú)家代理權(quán)限制乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在代理期間內(nèi)自行租賃或占用物業(yè)。5.代理職責(zé)與義務(wù)5.1代理銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。5.2代理宣傳與推廣乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的宣傳與推廣，提高物業(yè)的知名度和租賃率。5.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。6.租賃物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)管理?xiàng)l款具體物業(yè)管理?xiàng)l款詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，除非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的100%。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。12.2保密責(zé)任與期限乙方對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。12.3保密違反的后果保密違反給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)照片13.2附件二：租賃合同副本13.3附件三：物業(yè)使用權(quán)證明14.其他條款14.1合同的修訂記錄合同修訂記錄詳見(jiàn)附件二：租賃合同副本。14.2合同的簽署日期合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。17.第三方義務(wù)17.1第三方服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)詳見(jiàn)附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同條件第三方在滿(mǎn)足合同解除條件的情況下，可以與甲方或乙方協(xié)商解除合同。19.2第三方解除合同程序第三方解除合同程序詳見(jiàn)附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款一：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。21.2附加條款二：第三方保密協(xié)議第三方保密協(xié)議詳見(jiàn)附件六：第三方保密協(xié)議。22.第三方介入的履行22.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)。22.2第三方履行合同的時(shí)間表第三方履行合同的時(shí)間表詳見(jiàn)附件五：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。23.第三方介入的變更23.1第三方變更條件第三方如需變更本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)取得甲方和乙方的書(shū)面同意。23.2第三方變更程序第三方變更程序詳見(jiàn)附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。24.第三方介入的終止24.1第三方終止條件第三方介入的終止條件詳見(jiàn)附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。24.2第三方終止程序第三方終止程序詳見(jiàn)附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃合同副本附件三：物業(yè)使用權(quán)證明附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議附件六：第三方保密協(xié)議附件一：物業(yè)照片本附件提供了物業(yè)的詳細(xì)照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，以便雙方對(duì)物業(yè)有更直觀的了解。附件二：租賃合同副本本附件是租賃合同的正式副本，詳細(xì)列出了合同的主要條款，包括租賃期限、租金及支付方式、代理權(quán)及獨(dú)家性等。附件三：物業(yè)使用權(quán)證明本附件證明了甲方對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，包括物業(yè)的權(quán)屬證明、使用權(quán)證明等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件五：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本附件規(guī)定了第三方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：第三方保密協(xié)議本附件規(guī)定了第三方對(duì)甲方和乙方提供的保密信息的責(zé)任和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同租金總額的10%。2.違約行為造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、