甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3住宅定義第二條：住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須為住宅的合法所有者2.2住宅須具備轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方須提供相關(guān)證明文件第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：住宅交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量保障5.2保修范圍及期限第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的隱私10.2信息安全第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明11.3受讓方身份證明第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署13.2合同保管第十四條：合同的書面形式14.1本合同以書面形式簽訂14.2書面形式的具體要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有住宅所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.2受讓方定義受讓方是指依法接受住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行本合同約定的當(dāng)事人。1.3住宅定義住宅是指轉(zhuǎn)讓方依法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方須為住宅的合法所有者轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的住宅擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2住宅須具備轉(zhuǎn)讓條件住宅應(yīng)符合國家關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、規(guī)劃合法、土地使用權(quán)明確等。2.3轉(zhuǎn)讓方須提供相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供住宅所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、轉(zhuǎn)讓方身份證明等相關(guān)證明文件。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日的市場評估價格，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的支付時間，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條：住宅交付及過戶4.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將住宅鑰匙及相關(guān)證明文件交付給受讓方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成住宅過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條：住宅質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量保障轉(zhuǎn)讓方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全隱患等。5.2保修范圍及期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對住宅在過戶后的____個月內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于家電、管道、門窗等。第六條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1交易費(fèi)用本合同的交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等。6.2承擔(dān)方式交易費(fèi)用由雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例在附件中明確。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。8.2受讓方違約受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的住宅信息予以保密，不得泄露給第三方，未經(jīng)對方同意不得使用相關(guān)信息進(jìn)行不利于對方的行為。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的住宅所有權(quán)證明文件，以證明其對住宅的所有權(quán)。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。11.3受讓方身份證明受讓方應(yīng)提供的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)有效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)可進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與保管13.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同保管雙方均有權(quán)保管本合同正本，副本各自保留，如有需要，可向?qū)Ψ秸埱筇峁５谑臈l：合同的書面形式14.1本合同以書面形式簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2書面形式的具體要求本合同的書面形式要求字跡清晰，符號規(guī)范，符合法律規(guī)定的要件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的履行過程順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。4.2第三方利益第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐蓳p失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，如無明確約定，雙方可協(xié)商確定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不影響雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確其與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的職責(zé)劃分，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更程序當(dāng)需要變更第三方時，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并確保新的第三方符合合同約定的條件。7.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，雙方另有約定的除外。第八條：第三方介入的終止8.1第三方終止條件當(dāng)?shù)谌揭淹瓿杀竞贤s定的職責(zé)時，第三方介入終止。8.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密、協(xié)助等。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約當(dāng)?shù)谌轿窗凑毡竞贤s定履行其職責(zé)時，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十條：第三方介入的額外條款及說明10.1額外條款雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2額外條款的說明額外條款應(yīng)符合本合同的原則和宗旨，確保合同的履行過程順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件3：受讓方身份證明附件4：住宅評估報(bào)告附件5：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件7：交易費(fèi)用清單附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅所有權(quán)證明：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方的身份。3.受讓方身份證明：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，證明受讓方的身份。4.住宅評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對住宅的市場價值、使用狀況等進(jìn)行評估。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個人信息、住宅信息等，用于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個人信息、土地使用權(quán)信息等，用于辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.交易費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付住宅或提供相關(guān)證明文件。2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如：每日違約金為轉(zhuǎn)讓價格的千分之一）計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.逾期交付或支付的利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付住宅，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠