甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋1.2按揭貸款1.3擔(dān)保協(xié)議1.4借款人1.5貸款人1.6擔(dān)保人第二條房屋及貸款基本信息2.1房屋位置與性質(zhì)2.2房屋所有權(quán)證明2.3貸款金額2.4貸款期限2.5貸款利率第三條借款人義務(wù)與承諾3.1還款義務(wù)3.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移限制3.3信息披露3.4保險(xiǎn)責(zé)任3.5配合檢查第四條貸款人權(quán)利與義務(wù)4.1貸款發(fā)放與回收4.2監(jiān)督權(quán)4.3貸款調(diào)整4.4違約處理4.5合同解除第五條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任5.1提供擔(dān)保5.2承擔(dān)責(zé)任5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律與司法管轄10.1適用法律10.2司法管轄第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責(zé)任第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2貸款合同13.3擔(dān)保書(shū)第十四條其他條款14.1違約金計(jì)算方式14.2貸款逾期處理14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房屋本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.2按揭貸款按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人名下的房屋作為抵押物，用于滿足借款人合理消費(fèi)或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求的貸款。1.3擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保協(xié)議是指借款人與擔(dān)保人之間簽訂的，為保證貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)，由擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的協(xié)議。1.4借款人借款人是指向貸款人申請(qǐng)貸款，并同意以其名下的房屋作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.5貸款人貸款人是指在此按揭貸款關(guān)系中，提供貸款，享有借款人還款義務(wù)履行請(qǐng)求權(quán)的一方，即本合同所述的【貸款人名稱】。1.6擔(dān)保人擔(dān)保人是指為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。第二條房屋及貸款基本信息2.1房屋位置與性質(zhì)房屋位于【房屋地址】，性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，所有權(quán)歸借款人所有。2.2房屋所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3貸款金額貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。2.4貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.5貸款利率貸款利率為【年利率】%，按年計(jì)息，利率水平符合國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情。第三條借款人義務(wù)與承諾3.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人定期償還貸款本金和利息。3.2房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移限制在貸款未結(jié)清期間，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，否則貸款人有權(quán)立即收回貸款。3.3信息披露借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人披露其財(cái)務(wù)狀況、財(cái)產(chǎn)狀況及其他可能影響貸款安全的信息。3.4保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，將抵押房屋辦理全面的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。3.5配合檢查借款人應(yīng)配合貸款人對(duì)抵押房屋進(jìn)行定期檢查，如貸款人要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查或維修等。第四條貸款人權(quán)利與義務(wù)4.1貸款發(fā)放與回收貸款人應(yīng)按合同約定的貸款金額、期限和利率，向借款人發(fā)放貸款，并按約定的方式回收貸款。4.2監(jiān)督權(quán)貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法、合規(guī)的用途。4.3貸款調(diào)整貸款人在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)，有權(quán)調(diào)整貸款利率和貸款額度。4.4違約處理借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款人的違約責(zé)任。4.5合同解除貸款人有權(quán)在合同約定的條件下，解除合同，收回貸款。第五條擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任5.1提供擔(dān)保擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.2承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按合同約定的范圍和期限，承擔(dān)保證責(zé)任。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款結(jié)清之日止。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人和擔(dān)保人簽字或蓋章，貸款人簽字并加蓋公章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，或者合同當(dāng)事人協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改的內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式各方當(dāng)事人可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址各方當(dāng)事人在本合同中約定的聯(lián)系地址為送達(dá)地址，如需更改，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十條適用法律與司法管轄10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)貸款人備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明為本合同附件一，由借款人提供。13.2貸款合同為本合同附件二，由貸款人與借款人簽訂。13.3擔(dān)保書(shū)為本合同附件三，由擔(dān)保人提供。第十四條其他條款14.1違約金計(jì)算方式違約金按照借款人未償還貸款本金和利息的1%計(jì)算。14.2貸款逾期處理貸款逾期按照合同約定的利率加收30%計(jì)收利息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金、利息及違約金等。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的各方。1.2第三方范圍第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、房屋評(píng)估、擔(dān)保審查等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)依法依規(guī)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。2.2介入程序甲乙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行介入。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相關(guān)的業(yè)務(wù)資料和信息，對(duì)甲乙方的行為進(jìn)行評(píng)估、審查或監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律要求，公正、客觀、及時(shí)地完成介入工作，并對(duì)獲取的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方在履行介入職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用總額的【賠償限額比例】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨(dú)立性第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。5.2劃分說(shuō)明第三方介入的工作成果，由甲乙方共同認(rèn)可，第三方對(duì)甲乙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生影響。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件當(dāng)甲乙方因合理原因需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行變更。6.2終止條件第三方介入工作完成后，或甲乙方根據(jù)合同約定解除第三方介入的，第三方介入終止。第七條第三方介入的違約處理7.1違約行為第三方如未按合同約定履行介入職責(zé)，或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。8.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)自行對(duì)其介入行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。9.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)自行對(duì)其介入行為的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任，乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。10.2調(diào)解、仲裁或法律途徑甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以按照合同約定的方式選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑。第十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議11.1書(shū)面協(xié)議甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2協(xié)議備案書(shū)面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，并報(bào)貸款人備案。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對(duì)方。12.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、介入的性質(zhì)、介入的時(shí)間等。第十三條第三方介入后的合同修改13.1修改條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，如需修改合同，應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。13.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商確定。第十四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明14.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。14.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同附件一，由借款人提供。附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明借款人對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同附件二，由貸款人與借款人簽訂。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細(xì)貸款信息。附件三：擔(dān)保書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：為本合同附件三，由擔(dān)保人提供。擔(dān)保書(shū)應(yīng)明確擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的具體條款，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定的還款期限、還款方式償還貸款本金和利息。示例說(shuō)明：若借款人在合同約定的還款日未能償還貸款本金和利息，則構(gòu)成違約行為。2.借款人未按合同約定使用貸款。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于非法、違規(guī)用途，則構(gòu)成違約行為。3.借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。示例說(shuō)明：若借款人故意隱瞞其財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致貸款人無(wú)法正確評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金按照借款人未償還貸款本金和利息的【違約金比例】計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人違約，則需支付違約金，違約金比例為未償還貸款本金和利息的1%。2.貸款逾期利息的計(jì)算：貸款逾期利息按照合同約定的利率加收【逾期利率比例】計(jì)收。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，則需支付逾期利息，逾期利率比例為合同約定利率的30%。3.貸款人行使權(quán)利：貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人違約，貸款人可以采取催收措施，如發(fā)送催收通知、采取法律途徑等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款，以借款人名下的房屋作為抵押物，按約定的期限和利率償還貸款本金和利息的行為。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款的償還，將其名下的房屋轉(zhuǎn)移給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.違約金