甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)貸款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2貸款還款起始日期及終止日期第四條：貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機制第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃表第六條：擔保方式與擔保物6.1擔保方式6.2擔保物描述及權(quán)屬證明第七條：保險事宜7.1保險購買與維持7.2保險受益人第八條：違約責任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形8.3違約責任處理方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與例外第十三條：其他約定13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）乙方是指同意向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方按期還款的金融機構(gòu)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方保證將貸款金額用于【】事項，如：購房、購車、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)采取相應措施，如暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款等。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至還清全部貸款本金及利息之日止。3.2貸款還款起始日期及終止日期貸款還款起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第四條：貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率為【】%，如需調(diào)整，雙方另有約定的除外。4.2利率調(diào)整機制如遇市場利率變動，乙方可按照【】方式調(diào)整貸款年利率。甲方應在接到乙方利率調(diào)整通知后【】個工作日內(nèi)，按新的貸款利率重新簽訂借款合同。甲方未按時重新簽訂借款合同的，乙方有權(quán)按照新的貸款利率執(zhí)行。第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式本合同采用【】方式還款，具體還款計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2還款計劃表（此處附上詳細的還款計劃表，包括每期還款金額、還款日期等信息。）第六條：擔保方式與擔保物6.1擔保方式本合同的擔保方式為【】，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔保物描述及權(quán)屬證明甲方已向乙方提供【】作為擔保物，并已提交相關權(quán)屬證明文件。擔保物的詳細描述如下：（此處附上擔保物的詳細描述及權(quán)屬證明文件。）第七條：保險事宜7.1保險購買與維持甲方應在貸款期限內(nèi)購買并維持【】保險，并將乙方作為第一受益人。保險金額不得低于貸款本金及利息之和。7.2保險受益人本合同項下的貸款本金及利息的還款責任，由甲方承擔。如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方所購保險的保險賠償金。第八條：違約責任8.1甲方違約情形（1）未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）未按約定履行保險購買和維持義務的；（4）未按約定提供真實、完整、準確的財務狀況、業(yè)務狀況及其他信息的；（5）違反本合同的其他約定。8.2乙方違約情形（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的；（2）未按約定及時履行貸款審批、發(fā)放、還款等義務的；（3）未按約定提供保險賠償金優(yōu)先受償權(quán)的；（4）未按約定履行爭議解決義務的；（5）違反本合同的其他約定。8.3違約責任處理方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。雙方同意，違約方在收到對方書面通知后【】日內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由【】人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除的；（2）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行本合同的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的；（5）雙方約定的其他解除條件。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方按約定還清全部貸款本金及利息的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均無法克服的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行的；（5）雙方約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在簽訂、履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限與例外保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起【】年止。但法律、法規(guī)、政策要求披露的除外。第十三條：其他約定13.1甲方聲明與保證甲方聲明其向乙方提供的所有信息真實、完整、準確，并保證遵守本合同的約定。13.2乙方聲明與保證乙方聲明其有權(quán)簽訂和履行本合同，并保證按照本合同的約定提供貸款和服務。第十四條：附則14.1合同附件本合同附件包括：【】等。14.2合同修訂記錄本合同自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日共修訂【】次，修訂內(nèi)容如下：【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下貸款業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、訴訟代理人等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務的評估機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易中介服務的經(jīng)紀機構(gòu)；（3）提供擔保服務的擔保公司；（4）提供保險服務的保險公司；（5）參與訴訟或仲裁程序的律師或訴訟代理人；（6）本合同約定的其他第三方。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（4）第三方遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入程序第三方介入本合同項下貸款業(yè)務的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方提供相關資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（4）第三方開始提供服務。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同項下提供的服務，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并對提供的服務承擔責任。第三方責任的限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務范圍和合同約定確定。3.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）交易中介；（3）擔保服務；（4）保險服務；（5）法律訴訟或仲裁代理。3.3第三方責任承擔第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務承擔法律責任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間應保持獨立關系，第三方不應直接或間接向甲方收取任何費用，除非甲乙雙方另有約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間應保持獨立關系，第三方不應直接或間接向乙方收取任何費用，除非甲乙雙方另有約定。4.3第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間應保持獨立關系，第三方不應直接或間接向其他各方收取任何費用，除非甲乙雙方另有約定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務范圍、行業(yè)慣例和甲乙雙方的協(xié)商確定。責任限額可以采取固定金額、按比例計算等方式。5.2第三方責任限額的支付當?shù)谌揭蛱峁┓諏е录追交蛞曳綋p失時，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。賠償金額超過第三方責任限額的，超出部分由甲方或乙方自行承擔。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在補充協(xié)議中調(diào)整第三方的責任限額，但調(diào)整后的責任限額不得低于法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如涉及合同?nèi)容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更請求；（2）第三方同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在合同約定的條件下提前退出本合同項下的服務，但應提前【】天通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方提出退出請求；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方與甲乙雙方辦理退出手續(xù)；（4）第三方退出合同。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形（1）未按約定提供服務的；（2）未按約定質(zhì)量標準提供服務的；（3）未按約定時間提供服務的；（4）未按約定保密的；（5）違反本合同的其他約定。8.2第三方違約責任處理方式第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此所第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：借款人身份證明文件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議附件5：擔保服務協(xié)議附件6：保險合同附件7：還款計劃表附件8：貸款合同補充協(xié)議附件9：第三方服務協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：貸款申請表本附件應詳細填寫甲方的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由甲方簽字或蓋章確認。附件2：借款人身份證明文件本附件應提供甲方的有效身份證件，如身份證、護照等。附件3：房產(chǎn)評估報告本附件應包含房產(chǎn)的詳細評估信息，如評估價值、評估日期等，并由評估機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件4：房產(chǎn)交易中介服務協(xié)議本附件應詳細填寫中介機構(gòu)提供的服務內(nèi)容、服務費用等信息，并由甲方、乙方和中介機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件5：擔保服務協(xié)議本附件應詳細填寫擔保機構(gòu)提供的擔保方式、擔保金額等信息，并由甲方、乙方和擔保機構(gòu)簽字或蓋章確認。附件6：保險合同本附件應包含保險產(chǎn)品的詳細信息，如保險金額、保險期間等，并由保險公司簽字或蓋章確認。附件7：還款計劃表本附件應詳細列出甲方的還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等信息。附件8：貸款合同補充協(xié)議本附件應包含對本合同的補充約定，如貸款用途變更、還款方式變更等。附件9：第三方服務協(xié)議本附件應詳細填寫第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等信息，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認。附件10：爭議解決協(xié)議本附件應詳細填寫爭議解決的方式、爭議解決地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方未按約定履行保險購買和維持義務；4.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；5.乙方未按約定及時履行貸款審批、發(fā)放、還款等義務；6.乙方未按約定提供保險賠償金優(yōu)先受償權(quán)；7.乙方違反本合同的其他約定。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）；2.違約方在收到對方書面通知后【】日內(nèi)未能糾正違約行為的，對方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責任。示例說明：如甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、罰息等，并有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.甲方：指向乙方申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指同意向甲方提供貸款，并有權(quán)要求甲方按期還款的金融機構(gòu)。3.貸款金額：