甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手合作開發(fā)土地打造商業(yè)步行街協(xié)議本合同目錄一覽1.合作背景與目標(biāo)1.1合作背景1.2合作目標(biāo)2.土地使用權(quán)2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)歸屬2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.商業(yè)步行街規(guī)劃與設(shè)計3.1商業(yè)步行街總體布局3.2商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃3.3商業(yè)步行街設(shè)計要求4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限5.投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報6.分工與責(zé)任6.1各方分工6.2責(zé)任與義務(wù)7.溝通協(xié)調(diào)7.1溝通協(xié)調(diào)機制7.2決策程序8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合作背景與目標(biāo)1.1合作背景甲方擁有位于____市的土地使用權(quán)，占地面積約為____平方米。甲方擬將該土地用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)步行街，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和商業(yè)氛圍的提升。乙方具備豐富的商業(yè)步行街開發(fā)經(jīng)驗和管理能力，愿意與甲方合作，共同開發(fā)該土地，實現(xiàn)互利共贏。1.2合作目標(biāo)雙方共同合作，將該土地打造成一個具有特色、高品質(zhì)的商業(yè)步行街，吸引商家入駐，為消費者提供購物、餐飲、娛樂等多功能的一站式服務(wù)，帶動周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)雙方的投資回報。第二條土地使用權(quán)2.1土地位置與面積土地位于____市____區(qū)____街道，占地面積約為____平方米。具體位置和面積以政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)歸屬甲方保證對上述土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。合作期間，土地使用權(quán)歸甲方所有。合作結(jié)束后，如雙方達(dá)成續(xù)約或其他協(xié)議，土地使用權(quán)歸屬事項另行商議。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合作期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。合作結(jié)束后，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項另行商議。第三條商業(yè)步行街規(guī)劃與設(shè)計3.1商業(yè)步行街總體布局商業(yè)步行街總體布局應(yīng)遵循甲方提供的規(guī)劃條件，結(jié)合乙方專業(yè)經(jīng)驗，進(jìn)行合理布局。商業(yè)步行街應(yīng)包含購物、餐飲、娛樂、文化、休閑等多元化業(yè)態(tài)，滿足消費者不同需求。3.2商業(yè)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的業(yè)態(tài)規(guī)劃，確保業(yè)態(tài)豐富、互補，形成良性的商業(yè)生態(tài)。具體業(yè)態(tài)包括但不限于品牌服裝、餐飲美食、休閑娛樂、文化生活等。3.3商業(yè)步行街設(shè)計要求商業(yè)步行街的設(shè)計應(yīng)注重地域特色、文化內(nèi)涵和環(huán)境友好，力求打造一個具有獨特魅力和較高品質(zhì)的商業(yè)步行街。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃條件，結(jié)合乙方專業(yè)經(jīng)驗，編制詳細(xì)的設(shè)計方案，提交甲方審批。第四條合作方式與期限4.1合作方式雙方采用共同投資、共同經(jīng)營的合作方式，共同開發(fā)商業(yè)步行街。具體合作模式為：甲方負(fù)責(zé)提供土地和基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運營和管理。4.2合作期限合作期限為____年，自雙方簽署本合同時起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)約條款。第五條投資與融資5.1投資金額雙方共同投資總額為人民幣____萬元。具體投資金額根據(jù)實際開發(fā)需求和進(jìn)度逐步投入。5.2融資方式雙方可采用自籌資金、銀行貸款、引入戰(zhàn)略投資者等多種方式進(jìn)行融資。融資事項由雙方共同商議，并簽訂相應(yīng)的融資協(xié)議。5.3投資回報雙方按照投資比例分享商業(yè)步行街的盈利。具體投資回報方式、分配比例和分配時間等事項，由雙方在補充協(xié)議中約定。第六條分工與責(zé)任6.1各方分工甲方負(fù)責(zé)土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)政府審批手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)步行街的規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營和管理。6.2責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、清晰，不得因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致合作糾紛。乙方應(yīng)按照約定完成商業(yè)步行街的規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營和管理任務(wù)，確保商業(yè)步行街的高品質(zhì)和良好運營狀況。甲方應(yīng)按照約定投入資金，支持商業(yè)步行街的開發(fā)建設(shè)。乙方應(yīng)合理使用投資資金，確保投資效益最大化。雙方應(yīng)共同努力，維護商業(yè)步行街的品牌形象，確保商業(yè)步行街的順利運營和可持續(xù)發(fā)展。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的權(quán)利，均應(yīng)以書面形式提交給另一方，并由雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為投資金額的____%。守約方還有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為____市____區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方投資回報分配完畢后自動終止。11.3合同延續(xù)條件合作結(jié)束后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，約定續(xù)約條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限本保密條款自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如有泄露本合同內(nèi)容的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。13.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：土地使用權(quán)證書、規(guī)劃條件、設(shè)計方案等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____市法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方、融資方等，在甲乙方合作過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行商業(yè)步行街的規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營和管理等各個環(huán)節(jié)。第三方可以根據(jù)具體的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙方建立相應(yīng)的合作關(guān)系。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同商議選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、報酬、保密等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1協(xié)調(diào)機制甲乙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2管理責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合甲乙方的要求和合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定來確定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議或合同的約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方合同的生效與終止第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議或合同的生效與終止，應(yīng)符合甲乙方與第三方之間的約定。第三方與甲乙方的服務(wù)協(xié)議或合同的終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更7.2第三方解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，但應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密與保護8.1第三方保密第三方應(yīng)對本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。8.2第三方保護甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。9.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定來確定。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決機構(gòu)第三方與甲乙方之間的爭議解決機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的約定確定。第十一條合同的簽署與備案11.1第三方合同簽署第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，服務(wù)協(xié)議或合同即具有法律效力。11.2第三方合同備案甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將服務(wù)協(xié)議或合同提交相關(guān)部門備案。第十二條其他條款12.1第三方附件服務(wù)協(xié)議或合同的附件包括但不僅限于第三方提供的專業(yè)報告、設(shè)計方案等。12.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3法律適用與爭議解決服務(wù)協(xié)議或合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____市法律法規(guī)。本部分修正條款的生效、終止與延續(xù)，及其他未盡事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：規(guī)劃條件附件3：設(shè)計方案附件4：招商計劃書附件5：運營管理協(xié)議附件6：投資金額分配方案附件7：融資協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件9：商業(yè)步行街項目進(jìn)度計劃附件10：商業(yè)步行街項目預(yù)算附件11：商業(yè)步行街項目效益分析報告附件12：商業(yè)步行街項目風(fēng)險評估報告附件13：商業(yè)步行街項目合同備案證明附件14：其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定履行投資義務(wù)，如延遲出資、不足額出資等。2.甲乙雙方未能按照約定完成規(guī)劃、設(shè)計、招商、運營和管理任務(wù)，如延遲完成、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。3.甲乙雙方未能確保商業(yè)步行街的高品質(zhì)和良好運營狀況，如違反法律法規(guī)、損害消費者權(quán)益等。4.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為投資金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方約定在合同簽訂后六個月內(nèi)完成商業(yè)步行街的規(guī)劃、設(shè)計工作，若甲方未能在約定時間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙