廢棄學(xué)校操場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：×××市×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證載明的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為廢棄學(xué)校操場(chǎng)的合法所有權(quán)人，擁有該操場(chǎng)的出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該操場(chǎng)作為臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)使用。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租廢棄學(xué)校操場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于×××市×××路×××號(hào)的廢棄學(xué)校操場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“操場(chǎng)”）出租給乙方使用，乙方愿意承租該操場(chǎng)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了操場(chǎng)的現(xiàn)狀、用途及租賃用途。乙方承租操場(chǎng)后，應(yīng)按照約定用途合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變操場(chǎng)用途。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期內(nèi)操場(chǎng)的安全、整潔、有序。

四、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，均為雙方自愿達(dá)成，具有法律效力。

敬請(qǐng)注意：本合同正文部分共計(jì)×頁(yè)，附件×份。合同正文與附件具有同等法律效力，雙方應(yīng)一并遵守。合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循本合同的約定。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并確認(rèn)無(wú)異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廢棄學(xué)校操場(chǎng)出租給乙方，乙方將該操場(chǎng)作為臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)使用。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的操場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)按照約定用途使用操場(chǎng)，并按時(shí)支付租金。此外，雙方還應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保租賃期內(nèi)操場(chǎng)的正常使用及維護(hù)。

第二條定義

1.操場(chǎng)：指甲方擁有的位于×××市×××路×××號(hào)的廢棄學(xué)校操場(chǎng)。

2.租賃期：指甲方將操場(chǎng)出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的操場(chǎng)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保操場(chǎng)出租時(shí)符合約定用途，并對(duì)操場(chǎng)的權(quán)屬及租賃合法性承擔(dān)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)操場(chǎng)的維護(hù)、維修，確保操場(chǎng)符合約定的使用條件。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

（5）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變操場(chǎng)的用途或收回操場(chǎng)，如確需改變用途或收回，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用操場(chǎng)，并將操場(chǎng)作為臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)用途。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用操場(chǎng)，確保操場(chǎng)的安全、整潔、有序，不得損壞操場(chǎng)設(shè)施。

（4）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)操場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將操場(chǎng)恢復(fù)原狀，并撤離場(chǎng)地。

（6）乙方不得將操場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣×萬(wàn)元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付操場(chǎng)租賃費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“租金”），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.如乙方逾期支付租金超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離操場(chǎng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后30天內(nèi)撤離操場(chǎng)。

3.任何關(guān)于租賃期延長(zhǎng)或提前解除合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供操場(chǎng)或提前收回操場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未履行操場(chǎng)維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用操場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

（2）乙方未按約定用途使用操場(chǎng)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、處分操場(chǎng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定恢復(fù)原狀、撤離場(chǎng)地的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因逾期撤離所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除相應(yīng)的合同責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方約定的其他地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且未能在收到書面通知后的30天內(nèi)予以糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過180天，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.操場(chǎng)平面圖；

b.租賃物品清單；

c.乙