農(nóng)村自建房和維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村自建房有限公司

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼911XXXXXX123456789

背景說明：

鑒于甲方在XX農(nóng)村擁有合法自建房用地，并有意對該用地上的房屋進(jìn)行新建及維修；同時，甲方鑒于乙方的專業(yè)能力和良好信譽，同意委托乙方負(fù)責(zé)提供自建房建設(shè)和維修的相關(guān)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼911XXXXXX987654321

背景說明：

乙方作為一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，擁有豐富的農(nóng)村自建房和維修經(jīng)驗，具備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊和良好的施工管理能力。乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同的約定，提供自建房建設(shè)和維修服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在自建房和維修項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村自建房的新建和維修工作。具體內(nèi)容包括但不限于：自建房的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、維修保養(yǎng)以及相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和本合同的約定，完成自建房的建設(shè)和維修工作，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第二條定義

1.自建房：指甲方擁有的位于XX農(nóng)村的住宅房屋。

2.維修工作：指甲方委托乙方對自建房進(jìn)行日常維護(hù)、修繕和改造等工程。

3.工程材料：指甲方或乙方提供的用于自建房建設(shè)和維修的材料、設(shè)備等。

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的自建房工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)并接受的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保自建房工程按期完成。

2.甲方應(yīng)提供自建房建設(shè)和維修所需的合法手續(xù)、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、報建等手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、工程標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行施工。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項，如有遲延，應(yīng)按照約定支付違約金。

5.甲方在自建房工程竣工驗收合格后，應(yīng)及時接收房屋并支付剩余款項。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方支付工程款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計方案、工程標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)自建房建設(shè)和維修工程的施工、監(jiān)理、驗收等工作，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)工程所需的機械設(shè)備、人員、材料等，并確保工程進(jìn)度。

5.乙方在工程過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。

6.乙方在工程竣工后，應(yīng)及時向甲方提交工程驗收報告，配合甲方進(jìn)行驗收。

7.乙方對自建房建設(shè)和維修工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。

第四條價格與支付條件

1.自建房建設(shè)和維修工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。

2.甲方采用分期支付方式，支付進(jìn)度如下：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程總價的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付工程總價的30%；

d)工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的10%。

3.上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成自建房設(shè)計和施工方案，并開始施工。

3.自建房建設(shè)和維修工程應(yīng)于合同有效期內(nèi)完成，具體竣工日期由雙方協(xié)商確定。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金；

b)甲方無故拖延工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方違反合同約定，干涉乙方正常施工，造成損失，應(yīng)予以賠償。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，金額為工程總價的千分之五；

b)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)乙方未履行質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按約定進(jìn)行賠償或返修。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金和賠償金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a)延長合同履行期限；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。未能采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方明確表示不履行或無法履行本合同；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等情形；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實際情況和相關(guān)法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于自建房設(shè)計圖紙、施工方案、工程預(yù)算等，均為合同的重要組